Займ под материнский капитал в сбербанке: ипотечный и нецелевой

Кредит под материнский капитал в Сбербанке разрешается оформить людям на различные цели. Рассмотрим, можно ли взять целевой и нецелевой займ с использованием материнского капитала, и что для этого необходимо.

Как можно использовать материнский капитал?

Маткапитал выдается после рождения второго ребенка. Деньги, выделенные государством, семья может потратить на свое усмотрение, но выгоднее всего вложить их в самое необходимое – жилье. Подрастающий второй, а то и третий, четвертый ребенок это большие хлопоты, чаще всего связанные с недостатком пространства для роста и развития новой личности.

Сбербанк предлагает людям воспользоваться материнским капиталом в таких целях:

1. Приобрести жилищный объект большими размерами, нежели имеющийся, чтобы увеличить площадь.
2. Оформить ипотечный займ и купить квартиру или дом.
3. Взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке или в новострое без программы ипотеки.
4. Взять кредит на строительство дома на земельном участке.
5. Взять ссуду под залог материнского капитала без целевого назначения.
6. Погасить имеющиеся кредиты частично или полностью с использованием материнского капитала.

Условия Сбербанка по кредитованию людей с материнским капиталом очень выгодны, особенно в отношении покупки квартиры или дома, а также увеличения жилплощади.

Обратите внимание на предложения других банков:

от 25 тыс. до 3 млн. руб.Минимальный пакет документов Оформить Акция «Кредит под 0%» до 31.12.2019 Оформить от 50 тыс. до 3 млн. руб.Стаж работы не менее 6 месяцев Оформить Минимальный пакет документов Оформить от 51 тыс. до 1,3 млн. руб. Оформить Решение по заявке от 3 минут Оформить от 90 тыс. до 2 млн. руб. Оформить от 50 тыс. до 5 млн. руб.Решение онлайн за 2 минуты Оформить от 50 тыс. до 3 млн. руб.Решение в течение 15 минут Оформить Оформить от 50 тыс. до 2 млн. руб. Оформить Решение в течение 1 минуты Оформить от 10 тыс. до 1 млн. руб. Оформить от 50 тыс. до 3 млн. руб.Решение банка по SMS или e-mail Оформить от 20 тыс. до 5 млн. руб.Время принятия решения 10 минут Оформить

Покупка жилья в ипотеку

Банк дает деньги людям с материнским капиталом на любые цели, но брать обычный нецелевой кредит на покупку квартиры достаточно не выгодно, гораздо лучше оформить ипотеку с более лояльными условиями.

Сбербанк дает шанс людям приобрести давно желанное жилье, так как с участием в программе «Ипотека + материнский капитал» решается проблема с уплатой первого взноса. На первоначальный взнос у семей со вторым ребенком часто недостаточно денег, а средства из материнского капитала помогут частично или полностью покрыть необходимую сумму.

Условия ипотечного займа будут таковыми:

• Процентная ставка от 7,4%.
• Процентная ставка может быть снижена на 2 пункта при выборе квартиры у определенного застройщика, на 1 пункт при оформлении личного страхования и на 0,1% при проведении сделки онлайн.
• Сумма кредитования в Сбербанке может достигать 30 миллионов рублей.
• Получить ипотеку можно сроком на 30 лет максимально.
• Минимальный взнос будет составлять 15% от стоимости приобретаемого жилья, а в случае с постройкой дома процент повышается до 25%.

Приобретение жилья дело не легкое, а потому человек должен заранее просмотреть все предложения от Сбербанка, чтобы грамотно воспользоваться средствами материнского капитала для покупки недвижимости.

Калькулятор ипотеки

На сайте Сбербанка в разделе «Ипотека под материнский капитал» можно найти кредитный калькулятор, помогающий оценить выгодность данного продукта от банка.

Он поможет рассчитать ипотеку по таким параметрам:

• Максимальная сумма.
• Процентная ставка.
• Срок кредитования.
• Размер ежемесячного платежа.

Эти данные помогут человеку взвесить все плюсы и минусы ипотеки, и, если необходимо, изменить определенные пожелания перед подачей заявки и документов в Сбербанк.

Кредиты на покупку жилья

Помимо ипотечного займа Сбербанк выдает кредиты на покупку готового или строящегося жилья.

Приобрести готовое жилье в кредит можно всегда, а вот покупка строящегося объекта недвижимости – временное предложение от Сбербанка.

Условия получения подобных займов по материнскому капиталу следующие:

УсловияГотовое жильеСтроящееся жилье

Процентная ставка	10,25%-11,25%	8,4%-10,9%
Срок	1 год -30 лет	1 год -30 лет
Максимальный размер ссуды	30 млн. руб. (не более 80% от стоимости залога)	30 млн. руб. (не более 80% от стоимости залога)
Размер первоначального взноса	От 20%	От 15%
Наличие залога	Обязательно, покупаемая недвижимость, либо уже имеющаяся во владении у заемщика собственность	Обязательно, можно предоставить любую имеющуюся недвижимость

Ссуда на покупку жилья в Сбербанке может быть очень выгодной, особенно если воспользоваться всеми предоставляемыми услугами в банке – оформить страховку, подать заявку онлайн, участвовать в специальных акциях кредитования.

С учетом этих и многих других параметров семья может выгодно вложить материнский капитал в качестве первого взноса на покупку жилья, если обратится в Сбербанк.

Погашение кредита

Материнский капитал может быть использован для погашения уже имеющегося кредита. Займы, взятые в Сбербанке или других банках, можно частично или полностью погасить этими деньгами.

Необходимо передать все бумаги в Пенсионный Фонд России, взять справку об остатке средств и разрешение на их использование, а тогда передать в Сбербанк, чтобы можно было провести расчет и в определенной мере погасить долги.

Если сумма задолженности меньше, чем остаток на счете по материнскому капиталу, то стальные средства могут быть выданы человеку на руки для личного использования.

Погашение имеющегося кредита можно проводить в любой момент его действия, вот только есть одно условие – использовать материнский капитал можно только по достижению ребенком трехлетнего возраста, ранее банк не имеет права взять эти деньги в уплату части кредита.

Использование в качестве залога

При желании взять кредит на значительную сумму без обеспечения и поручительства может возникнуть проблема – Сбербанк откажет заемщику из-за его ненадежности. За счет материнского капитала возникшую проблему можно будет решить. Эти деньги человек может предоставить в Сбербанк в качестве залога и тогда решение скорее станет положительным.

Лучше всего предоставить и иные гарантии возврата заемных средств, но даже материнского капитала может быть достаточно, чтобы оформить кредит, да еще и взять его на выгодных условиях.

Требования к заемщику

Чтобы использовать материнский капитал для оформления кредита в Сбербанке заемщик должен:

• Быть в возрасте не младше 21 года.
• Максимально достигнуть 75 лет на момент внесения последнего платежа по взятому кредиту, возраст может быть и меньше.
• Проработать в сумме подряд не менее полугода на одном месте работы.
• Иметь официальное трудоустройство на момент подачи заявки на кредит.
• Иметь второго ребенка в возрасте от трех лет.
• Иметь действующий сертификат на материнский капитал (не имеет значения, снимались уже деньги или там изначальная сумма).
• Предоставить справку о доходе, если он не является зарплатным клиентом и тем более, если работает не официально.

Эти требования являются стандартными для всех заемщиков Сбербанка. Не имеет значения, кто хочет воспользоваться материнским капиталом для взятия кредита – мать или отец. Но если дохода этого члена семьи не хватает, то он может привлечь супруга или супругу в качестве созаемщика, чтобы оформить кредит на нужную сумму.

Необходимые документы

Определенные документы должен предоставить в Сбербанк потенциальный заемщик, если желает взять кредит с использованием материнского капитала:

• Паспорт.
• Второй документ на выбор заемщика для подтверждения личности.
• Заявление-анкету на кредит.
• Сертификат на государственную помощь в виде материнского капитала.
• Справку из ПФР об остатке на счете денежных средств.
• Документ права собственности на объект недвижимости, если он передается в залог Сбербанку.
• Договор кредитования, если материнский капитал используется для погашения кредита.
• Документы созаемщиков или поручителей при наличии таковых.
• Справка о доходе заемщика, если он не является зарплатным клиентом Сбербанка.
• Если семья хочет воспользоваться материнским капиталом и взять кредит в рамках программы «Ипотека для молодых семей», то необходимо свидетельство о браке и рождении ребенка.

Документы необходимо лично приносить в отделение Сбербанка, кроме заявки. Анкету можно заполнить и в электронном виде, а можно и на месте, все по желанию заемщика.

Как подать заявку?

Удобный вариант – это собрать все документы и вместе с ними прийти в Сбербанк. Получить консультацию у кредитного специалиста в банке и рассчитать свои возможности.

Если все сходится и человек способен осилить кредит, то можно писать заявление и прикладывать к нему документы. Банк известит потенциального заемщика о принятом решении в течение 5 рабочих дней.

После этого необходимо прийти в отделение и подписать договор кредитования.

Второй вариант позволяет сэкономить деньги заемщику. Заявку-анкету разрешается подать онлайн на сайте банка и тогда процентная ставка по кредиту упадет на 0,1-0,5%. Сбербанк рассмотрит заявление и вынесет предварительное решение о выдаче кредита.

Далее человек должен подойти в отделение банка в указанный срок и принести документы. Банк еще раз просмотрит дело заемщика и уже даст окончательный ответ. Предварительное решение выносится очень быстро – в течение суток, максимум трех.

Окончательного ответа необходимо будет подождать максимально в течение пяти дней с момента сдачи документов.

Особой популярностью пользуется ипотечный займ, особенно для молодых семей, так как имеет самые выгодные условия кредитования по России. Другие предложения банка также имеют определенные плюсы, стоит только рассмотреть дело со всех сторон.

Видео

Источник: https://CreditSoviets.com/banki/sberbank/kredit-pod-meterinskij-kapital/

Кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия и процентные ставки

Когда оформляется кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия кредитования предполагают, что деньги по сертификату будут использоваться, как часть общей стоимости приобретаемого имущества. Услуга доступна для всех, кто растит детей. Благодаря этому можно улучшить жилищные условия, обеспечив ребенка достойным уровнем жизни.

Как можно использовать материнский капитал?

Деньги выдаются родителям и могут использоваться по их усмотрению. Наилучший вариант – вложить в недвижимость.

В общем суммы недостаточно, но в Сбербанке под материнский капитал доступно оформить ипотеку, чтобы приобрести квартиру в новостройке или отремонтировать дом.

Это необходимо, когда появляется второй или третий ребенок, т. к. места нужно больше. Ипотечный кредит в Сбербанке позволяет:

• стать владельцем большей жилплощади, чем та, которая имеется на данный момент;
• ликвидировать долги по кредитам деньгами, полученными в виде материнского капитала;
• купить квартиру или дом из вторичного жилого фонда без ипотеки (только капитал);
• пользоваться кредитными средствами по собственному усмотрению, рассчитываясь при этом деньгами из капитала;
• получить ипотечный займ, используя маткапитал (МК) в качестве обязательного первоначального взноса;
• вложить деньги в квартиру в новостройке или в новый частный дом, расплатившись ипотечным займом;
• получить деньги для строительства или ремонта квартиры (дома).

Деньги Сбербанк дает под минимальные проценты. Рассматривая вопрос, можно ли брать кредиты под материнский капитал в Сбербанке наличным способом, учитывайте, что банк позволяет использовать кредитные средства не по назначению, но условия будут отличаться.

Покупка жилья в ипотеку

Использование капитала при оформлении ипотечного займа выгоднее. Процентная ставка минимальна, сертификатные средства формируют первый взнос. Остается только вовремя выплачивать кредит.

Даже при кредитовании строительства домов под материнский капитал процент Сбербанка остается минимальным, как и при приобретении жилья, сданного в эксплуатацию.

Деньги из капитала используются в виде доли стоимости объекта недвижимости.

Основным условием при оформлении сделок с использованием средств мат. капитала является следующее:

1. Переплата подсчитывается на основании процентной ставки от 7,4% годовых.
2. Максимальный лимит по сумме – 30 млн руб. (в т. ч. капитал).
3. Первоначально уплачивается 15% от цены недвижимости при покупке готовых объектов.
4. Строительство кредитуется на 75% банковскими средствами, если они берутся для с этой целью.
5. Процент по кредиту снижается, если заемщик страхует жизнь, приобретает объект у рекомендованного застройщика.
6. Погашаются кредиты в течение 30 лет.

До того как брать кредиты под материнский капитал, оценивают все предложенные варианты, чтобы выбрать наиболее выгодный.

Процедура оформления сложная, требует внимательного подхода и тщательной оценки материальных возможностей. Капитал – неоспоримое преимущество, но в расчет необходимо закладывать размер дохода.

Детей нужно кормить, одевать, лечить, обучать, ставить на ноги, а капитал выдается один раз.

Кредиты на покупку жилья

Вторичный жилой фонд представляет меньший интерес для банковской структуры. Программа создавалась, чтобы стимулировать продажи новостроек. Поэтому процентная ставка в последнем случае остается минимальной. Если заемщик страхует собственную жизнь и здоровье, она уменьшается на 1%. Использование капитала – дополнительный повод получить льготы.

Подача заявки на целевой кредит на покупку жилья в режиме онлайн дополнительно снизит переплаты на 0,1%. Рекомендованные застройщики – строительные компании, представленные на сайте «Дом Клик». Покупая квартиру у перечисленных застройщиков, заемщик получает минус 2% от размера процентной ставки.

Погашение ипотечного кредита в Сбербанке

Законодательство и политика руководства Сбербанка разрешает средствами мат. капитала погашать имеющиеся задолженности по кредитам.

Если капитала достаточно и остается некоторая сумма, ее можно получить наличными (на карту или счет) и использовать для личных нужд.

Единственное ограничение – погашать кредиты за счет сертификата можно только тогда, когда ребенок отпразднует третий день рождения.

При этом деньги из капитала можно взять в любой момент, пока кредит не погашен. Наличие просрочек не является причиной для отказа. Средствами, полученными в качестве социальной поддержки, гасятся тело кредита, проценты, штрафы и пени. Пока ребенку не исполнится 3 года, распоряжаться данным способом деньгами запрещено. Так государство проявляет заботу о детях.

Использование в качестве залога

Законное право пользоваться капиталом не исключает возможности получить отказ, если нет созаемщиков, поручителей, залогового имущества. Одобрение выдается тем, кто расценивается как благонадежный заемщик. Если оформляется потребительский кредит, но Сбербанк отказывается выдать его в полном объеме, мат. капитал используется в качестве залога.

Когда имущества, подходящего под требования банка, нет, такой метод увеличить шансы является оптимальным. Обеспечить согласие способно комплексное решение проблемы. Приглашаются поручители, члены семьи становятся созаемщиками, предоставляются документы на имущество для залога. Теперь доступны все преимущества кредитных продуктов.

Требования к заемщику

Полное совершеннолетие – обязательный фактор. Заемщику должно быть не менее 21 года. Если материнский капитал выдан раньше, использовать его для оформления ипотеки или кредита не получится.

Второму ребенку, на которого получены средства, не может быть меньше трех лет.

Данное требование распространяется на случаи, когда кредит под залог материнского капитала используется не для улучшения жилищных условий.

Подают заявки граждане Российской Федерации независимо от места проживания (регистрации), наличия материнского капитала и остатка средств по сертификату. Перечень остальных требований выглядит следующим образом:

1. На момент внесения последнего платежа заемщик не может быть старше 75 лет. В некоторых случаях возрастной потолок снижается.
2. Стаж работы 6 месяцев без смены работодателя обязателен.
3. Кредит выдается официально трудоустроенным гражданам.
4. Сертификат действующий, ограничения на частичное использование средств в прошлом отсутствуют.
5. Лица, не получающие зарплату на карту Сбербанка, предоставляют справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Пользуются услугой оба родителя (отец или мать). Требования для всех едины. Если размер ежемесячного дохода расценивается как недостаточный, заявитель имеет право привлекать супруга в качестве созаемщика, что увеличивает шансы получить одобрение.

Необходимые документы

В качестве удостоверения личности потенциального заемщика с материнским капиталом предоставляется два документа. Наличие паспорта с действующим сроком годности обязательно.

Заявка-анкета заполняется в офисе Сбербанка при оформлении кредита. Бланк и образец предоставят служащие банка. Оригинал и копия сертификата на капитал должны быть на руках у заемщика.

Помимо этого, договор на кредит с использованием средств МК не выдается:

• без справки из Пенсионного фонда с указанием суммы капитала, оставшейся на момент подачи заявки;
• без договора с застройщиком, где сказано о готовности передать жилье в собственность покупателя;
• без документов, подтверждающих право собственника на имущественные ценности, предоставляемые в качестве залога;
• без копии и оригинала договора на кредит, если планируется за счет денег МК погасить имеющуюся задолженность перед банковской структурой;
• без бумаг на всех детей (несовершеннолетних), находящихся на иждивении у лица, подающего заявку;
• без удостоверений личностей, выступающих в качестве созаемщиков, поручителей (супруги, члены семьи, родственники, знакомые);
• без справок о зарплатах всех участников (заемщик, созаемщик, поручитель).

Претенденты на участие в программе «Молодая семья» с материнским капиталом предоставляют свидетельство о рождении ребенка. Заявка-анкета заполняется в офисе или подается в электронном виде, если заявитель является пользователем сервиса Дом Клик, имеет доступ к личному кабинету. Документация предъявляется лично. Подаются оригиналы и копии.

Как подать заявку?

Некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Заблаговременно собирать документацию не стоит. На момент явки все бумаги должны быть при себе. Сдав документы на кредит, заемщик ожидает рассмотрения заявки, вложенной в пакет. Потребуется до пяти рабочих дней, чтобы Сбербанк принял решение:

1. Удовлетворить просьбу претендента выдать кредит в счет капитала.
2. Отказать в выдаче кредитных средств без разъяснения причин.

В случае отказа подавать повторную заявку на жилье можно через 2 месяца, если нет особых причин (увеличение дохода, привлечение созаемщиков, готовность предоставить залог, поручительство третьих лиц).

Получив одобрение, необходимо снова явиться в офис, чтобы подписать договор кредитования. Обращаются в отделение, расположенное в городе (районе), где находится приобретаемое жилье, если речь идет об ипотеке. В других случаях являются в офис по месту жительства (трудоустройства) заявителя.

Альтернатива данному методу – подача заявки через интернет. В режиме онлайн на официальном сайте Сбербанка переходят в раздел кредитов, где находится форма для заполнения. Указывают:

• личную информацию (паспортные данные);
• сведения об уровне дохода заемщика;
• наличие поручителей, созаемщиков;
• личные данные о каждом из них;
• тип кредитного продукта.

Подобным образом действуют пользователи интернет-банка. Проставляются отметки о наличии зарплатной карты и прочих условиях. Но ипотеку оформить на официальном сайте нельзя. Для этого есть баннер, переводящий пользователя на сайт «Дом Клик». Это специальный сервис, предназначенный для подачи заявки на ипотечное кредитование.

При этом назначается меньшая процентная ставка. Экономия составляет 0,1-0,5% годовых. Отслеживают статус заявки в личном кабинете. Одобрение осуществляется предварительно. Окончательный вердикт выносится после проверки всех сведений, указанных в форме. Предоодобрение свидетельствует о готовности выдать деньги на условиях, прописанных в заявке, подаваемой в режиме онлайн.

Дальнейшие действия идентичны. Различия — в необходимости описывать параметры приобретаемого жилья. После отправки заявки процедура не отличается.

Чтобы пользователям интернета было удобнее рассчитывать график погашения и размер обязательных платежей, разработан специальный электронный сервис.

Калькулятор ипотеки

Воспользоваться услугой предварительного расчета могут посетители официального сайта, пользователи услуг Дом Клик, лица, имеющие доступ к личному кабинету. Задача ипотечного калькулятора – предоставить потенциальному заемщику данные о размере обязательного ежемесячного платежа. Процентная ставка назначается автоматически в соответствии с исходными условиями и типами жилья:

1. 10,25-11,25% — если планируется приобретение готовой квартиры или дома.
2. 8,4-10,9% — когда покупаются квадратные метры в недостроенном жилом комплексе.

В любом случае залог обеспечен. Жилплощадь, покупаемая в кредит по ипотеке в счет капитала, сама послужит залоговым имуществом. Максимальный срок займа – 30 лет. Его можно снизить по собственному желанию. От этого изменится процентная ставка. В поля ипотечного калькулятора необходимо ввести исходные данные для расчета обязательного платежа по ипотеке:

1. Стоимость квартиры, покупаемой в кредит с мат. капиталом. Имеется в виду цена, предложенная застройщиком без учета первоначального взноса.
2. Первоначальный взнос. Минимально 15%. Конечный размер определяет пользователь. Вносится конкретная сумма в рублях.
3. Срок кредита. На выбор клиента. Измеряется в годах или месяцах. Максимум – 360 месяцев.

Расчет предполагает принципы аннуитетного займа, когда все платежи по сумме одинаковые. В них входят тело кредита и проценты. В форме для расчета есть функция использования капитала на материнство. Назначается льготная процентная ставка. Результатами расчета являются:

• ежемесячный обязательный платеж;
• общая сумма, подлежащая выплате по кредиту;
• переплата по кредиту (вознаграждение банка).

После расчета, подачи заявки, подписания договора на кредит в банке будет открыт счет. С него деньги уйдут застройщику, предоставляющему квартиру на продажу.

Открыв счет за 3 дня, Сбербанк должен в течение месяца завершить процедуру. Этого достаточно, чтобы оформить все документы и провести сделку. Консультация доступна по телефону или в режиме онлайн.

Контактные данные службы поддержки прописаны на официальном сайте.

Источник: https://s-credit.info/vidy/ipotechnyi/kredit-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke.html

Займ под материнский капитал в Сбербанке 2020: условия и отзывы

Государство совместно с банками-партнерами реализуют ряд программ и мер, направленных на оказание посильной материальной помощи нуждающимся гражданам. Материнский капитал является одним из способов господдержки, позволяющей улучшить жилищные условия семьям с двумя и более детьми. Разберем подробнее, на каких условиях можно получить займ под материнский капитал в Сбербанке и какие здесь существуют нюансы.

Что такое займ под материнский капитал

По российскому законодательству владелец именного сертификата на маткапитал может направить выделенные из государственного бюджета средства только на три цели:

• улучшение условий проживания;
• пенсию родителю;
• образование детям.

Улучшить жилищные условия семья может за счет собственных средств или оформить целевой кредит (ипотеку) на покупку необходимой жилплощади. Часть стоимости объекта при этом будет погашена маткапиталом.

Законной считается лишь сделка, когда маткапитал действительно безналично переводится продавцу недвижимости в часть ее стоимости или погашается задолженность по оформленному ранее жилищному кредиту. Пенсионный фонд очень внимательно проверяет каждую такую сделку на предмет законности и соблюдения прав каждого участника.

Однако многих владельцев сертификата, в особенности тех, кому не требуется улучшать жилищные условия, интересует вопрос, как получить займ под материнский капитал или попросту его обналичить. Многие полузаконные компании и финансовые учреждения предлагают обналичивание госпомощи с заключением фиктивной сделки по приобретению жилья.

При этом ни одна из участвующих сторон не намеревается исполнять свои обязательства. Семья фактически получит около 50-70% от величины маткапитала, оставшуюся часть возьмет себе организатор такой сделки за выдачу займа.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подобные сделки являются незаконными и уголовно наказуемы. Если будет доказан факт преступления, то участники будут привлечены к ответственности, а полагающаяся помощь государства (маткапитал) изъята у владельца.

Поэтому среди разрешенных способов использования маткапитала в решении жилищного вопроса можно назвать только оформление целевой ипотеки в банке или покупку жилья самостоятельно.

Есть ли займ под материнский капитал в Сбербанке

В понятии, рассмотренном выше, займа под материнский капитал в Сбербанке нет. Но его владелец может оформить ипотечный кредит на покупку комфортного жилья или погасить уже действующий.

Если предполагается получение ипотеки, то госпомощь можно направить на оплату первого взноса, а если кредит был взят ранее, то на погашение основного долга и процентов по нему.

В 2020 году семья с детьми может оформить ипотеку по программам покупки готового объекта недвижимости или покупки жилья на стадии возведения (новостройки). Других ипотечных продуктов, которые разрешают использование маткапитала, в Сбербанке нет.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

Ключевые параметры кредитования с использованием маткапитала в Сбербанке по двум рассматриваемым ипотечным продуктам приводятся в таблице далее.

Предельная сумма займа не может быть больше 85% от оценочной стоимости жилья или величины договора.

ВАЖНО! Приобретаемая недвижимость в дальнейшем должна быть оформлена в общедолевую собственность с выделением долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Такое условие выдвигает ПФР.

Семейная ипотека

С 2018 года каждая семья у которой родился второй и последующий ребенок в текущем году или до 2023 имеет право получить льготную семейную ипотеку в Сбербанке под 5% годовых.

Данная программа распространяется только на квартиры от застройщика или подрядчика. Купить вторичное жилье по данной программе пока нельзя, но возможно в 2020 году нас ждут изменения т.к.

Одна из таких причин провала семейной ипотеки в России заключается в том, что ставка 5% фиксируется не на весь срок, а только на 3 или 5 лет. Данный срок субсидирования зависит от того сколько детей родилось в семье в период действия программы. Если родился второй ребенок — 3 года, а если третий и последующий, то 5.

Процентная ставка

Градация ставок по ипотеке для первичного и вторичного жилья с использованием материнского капитала выглядит следующим образом:

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье	15 000	8,9	30	15	+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; Акция молодая семья — базовая ставка 8,5 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,7	30	15	+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,7	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	9,2	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 629	8,8	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9,7	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	5	30	20
Рефинансирование ипотеки	9	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Как видно из таблицы, минимальная процентная ставка при покупке строящегося жилья составит 6,5% в год, при покупке готового объекта – 8,5% годовых.

Обозначенные проценты являются базовыми и актуальны для клиентов, заключивших договор полного страхования и относящихся к категории зарплатных клиентов Сбербанка. К ним банк может применять как надбавки, так и скидки.

К скидкам можно отнести:

• — 0,5 п.п. – при наличии зарплатной карты Сбербанка;
• — 0,3 п.п. – в случае покупки жилья через «ДомКлик»;
• — 0,4 п.п. – скидка для молодых семей;
• до – 2 п.п. – возможная скидка от девелопера при покупке новостройки.

Надбавки:

• +1 п.п. – в случае отказа заемщика от приобретения личной страховки;
• + 0,2 п.п. — если первый взнос менее 20%;
• +0,8 п.п. – в случае непредоставления клиентом подтверждения его доходов.

Окончательное значение процентной ставки по ипотечному займу с маткапиталом в Сбере утверждается после изучения полного пакета документов заемщика.

Калькулятор

Для того, чтобы рассчитать ключевые итоговые показатели рекомендуется использовать наш кредитный калькулятор ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке. Сервис рассчитает для обратившегося пользователя такие конечные результаты, как:

• величину переплаты по займу за весь срок использования заемных средств;
• сумму ежемесячного платежа с разбивкой на тело займа и начисленные проценты;
• минимальный доход, достаточный для безболезненного погашения долга перед Сбербанком.

Для их получения клиенту потребуется указать следующие сведения:

• сумму займа;
• размер кредитной ставки;
• срок;
• тип платежей;
• дату выдачи.

Калькулятор позволяет корректировать итоги с учетом досрочного погашения задолженности и использования средств материнского капитала по ипотеке.

Какие понадобятся документы

В перечень обязательных бумаг для оформления ипотечного кредита с материнским капиталом в Сбербанке входят:

1. Анкета-заявление, заполненная заемщиком.
2. Паспорт РФ с регистрацией.
3. Документы о доходах.
4. Бумаги, подтверждающие трудовую деятельность клиента.
5. Документы на залог.
6. Оригинал сертификата на маткапитал.
7. Справка из ПФР об остатке средств по сертификату (такая справка действительна в течение 30 календарных дней).

Среди дополнительных документов, которые могут быть запрошены кредитором – свидетельства о рождении детей, заключении/расторжении брака, брачный контракт при наличии и т.д.

Если семья относится к категории молодой и состоит в территориальных органах власти на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то дополнительно потребуется документ, подтверждающий данный факт.

Также Сбербанк оставляет за собой право расширять пакет документации при необходимости.

Как подать заявку

Подача заявки на получение кредита под материнский капитал в Сбербанке осуществляется двумя способами: удаленно через личный кабинет «ДомКлик» и в любом уполномоченном отделении.

В обоих случаях потенциальный заемщик должен подготовить заранее требуемый пакет бумаг. Если в отношении приобретаемого объекта недвижимости клиент еще не определился, то комплект бумаг сдается без документов на залог. В этом случае решение Сбербанка будет предварительным и может измениться после анализа залогового имущества.

Отзывы

Примеры отзывов от заемщиков Сбербанка, оформивших ипотеку с материнским капиталом:

• Владимир, Пенза: «Платим с супругой ипотеку уже 5 лет. Год назад родился второй ребенок, получили маткапитал и решили им погасить часть кредита. Со стороны Сбербанка никаких нареканий не было. Больше ждали Пенсионный фонд, когда рассмотрит заявление и перечислит деньги. Перевод был выполнен почти через 2,5 месяца с даты обращения».
• Елена, Киров: «Крайне недовольна сервисом и сотрудничеством со Сбербанком в целом. Некомпетентный менеджер, который не знает точные сроки и условия. Заявку рассматривали вместо 5 обещанных дней 9 рабочих дней. Так как маткапитал хотели использовать как первый взнос, то в банке сразу предупредили, чтобы продавца заранее уведомляли о том, что деньги он получит минимум через 2 месяца после обращения в Пенсионный фонд. Подавали заявку через «ДомКлик», рассчитывали на скидку в 0,3%. В итоге, никакой скидки не получили. Документы отправляли онлайн, так каждый день нужно снова что-то дослать. Пожалели, что связались со Сбербанком».

Где можно взять займ под материнский капитал еще

Помимо крупных банков, предлагающих целевую ипотеку с оплатой маткапиталом первоначального взноса или части долга, оформить займ с такой госпомощью можно:

• в микрофинансовых организациях (таких предложений множество и все они идут в разрез с действующим российским законодательством, так как являются нелегальным обналичиванием госсредств);
• в региональных банках по спецпредложениях (например, в банке «Левобережный» клиентам предлагается программа ипотеки «Лайт», в соответствии с которой можно взять в кредит от 150 до 453 тысяч рублей на срок до 15 лет под ставку от 16 до 19% годовых).

Оформление такой ипотеки, как предлагает «Левобережный», целесообразно в случае покупки недорогой недвижимости и наличия у заемщика существенной части собственных средств. Кредитная часть как раз уместится в сумму маткапитала. Это объясняет такую небольшую величину заемных средств.

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке оформляется в рамках программ для строящегося и готового жилья, в соответствии с которыми клиент сможет рассчитывать на сумму от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет с первым взносом не менее 15%.

Госпомощь при этом можно направить на погашение текущей задолженности по действующему кредиту или же оплатить первый взнос. Минимальная ставка при покупке нового жилья составит 6,5%, а при покупке вторичного – 8,5% годовых.

Также действует ипотека под 5% на новостройку, но только для семей у кого второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

Подробнее ипотека и материнский капитал в Сбербанке описаны в следующей посте. Также рекомендуем почитать о том, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке и почему банк может отказать.

Если у вас остались вопросы о получении займа под материнский капитал и вам нужна бесплатная консультация, то ждем вас. Оставьте ваш телефон онлайн-консультанту на сайте и мы вам перезвоним.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/zajm-pod-materinsky-kapital.html

Займ под материнский капитал в Сбербанке на строительство дома

Самым оптимальным вариант для приобретения собственного жилья в настоящее время является ипотечное кредитование. Оно даёт возможность обзавестись жильём даже если средств для покупки не хватает.

В наиболее выгодных условиях оказываются семейные пары, имеющие двух детей и возможность использовать сертификат материнского капитала.

Эти семьи всё больше интересует кредит под материнский капитал в Сбербанке и условия, на которых он предоставляется в 2020 году.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий.

Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством.

На сегодня Сбербанк предлагает своим клиентам использовать сертификат для выплаты части уже имеющего займа на приобретение жилья или оформления нового ипотечного продукта.

Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке

Как взять кредит под материнский капитал в Сбербанке и какие варианты предлагает финансовая организация рассмотрим подробнее. Сейчас клиентам Сбербанка предложены следующие ипотечные займы, для которых предусмотрено привлечение средств материнского капитала.

• Займ на покупку жилья. Этот продукт предоставляется на следующих условиях. Процентная ставка 13,5-14,5% годовых, устанавливается в индивидуальном порядке для каждого клиента. Сумма необходимая для внесения от 20% от стоимости жилья. Сумма займа не должна превышать остаток от оценки жилья. Срок займа до 30 лет.
• Кроме этого, можно получить займ на строительство дома. В этом случае средства выдаются частями в процессе предоставления документов, подтверждающих процесс строительства. Этот займ также допускает использование капитала. Ставка по займу составит от 12% годовых, при этом первоначальный взнос составит 25% от стоимости строительства. Предварительно в банк должна быть предоставлена смета, согласованная с застройщиками. Срок займа аналогичен предыдущему.
• Кроме того, семья, в которой один из супругов моложе 35 лет, попадает под условия программы Сбербанка «Жилье для молодой семьи», участие в ней позволит получить займ по сниженной ставке от 10,5% годовых. Кроме того, участие в этой программе позволяет привлечь для расчёта кредита активы родственников.

Это неполный список возможных банковских продуктов также можно участвовать в долевом строительстве с возможностью применения материнского капитала.

В связи с трудностями, возникающими с использованием сертификата, в качестве первого взноса, до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, Сбербанк даёт возможность оформить ипотеку без первоначального взноса с обязательством в течение полугода посетить пенсионный фонд и направить средства государственной поддержки на частичное досрочное погашение займа. При этом процентная ставка по жилищному кредиту снижается только после зачисления средств банку.

Что необходимо для получения займа под материнский капитал?

В первую очередь необходимо определиться какой именно банковский продукт требуется оформить. Это связано с тем, что в пенсионный фонд придётся предоставить разные документы для различных форм продуктов: строящегося жилья, готовой недвижимости, самостоятельной застройки.

1. После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
2. Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
3. После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.

Банк примет на рассмотрение документы и перейдёт к рассмотрению заявки, в процессе которой кредитная организация может попросить клиента предъявить дополнительные справки. А также в случае участия заявителя в программе «Молодая семья» он будет обязан предоставить свидетельство о заключении брака, если семья полная и документ ребёнка.

Процедура получения займа под материнский капитал занимает немало времени и требует большого количества справок и других бумаг.

Отнестись к этому стоит с полной ответственностью, кроме того, некоторые бумаги можно подготовить заранее. Но важно учитывать, что определённые выписки действуют не более 30 дней с момента получения, поэтому такие бумаги лучше получать непосредственно перед подачей полного пакета.

Несмотря на длительность и хлопотность процесса такое решение способно значительно облегчить процесс улучшения жилищных условий. Семья может не откладывать личные средства для первоначального взноса или частично разгрузить семейный бюджет, погасив ипотеку досрочно.

В любом случае обратитесь в Сбербанк и найдите сертификату достойное применение. Особенно с учётом того, что с недавних пор его индексация была приостановлена.

Источник: https://sbank.online/credits/kredit-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke/

Целевой займ под материнский капитал

Целевой займ под материнский капитал (МК) могут оформить семьи, которые получили сертификат после рождения второго ребенка. Поскольку данная субсидия относится к целевым программам помощи, то использование полученных денежных средств может быть исключительно целевым. Узнаем подробнее о правилах применения МК.

Применение материнского капитала

Поскольку материнский капитал представляет собой специальную государственную субсидию, ее применение регламентировано на зак5онодательном уровне. Молодые семьи могут его потратить на:

• образование ребенка;
• улучшение жилищных условий (например, оформить целевой кредит под материнский капитал);
• пенсию матери.

Других законных вариантов использования МК не существует. Нецелевые попытки применить сертификат (в том числе, обналичить) будут основанием для признания сделок с материнским капиталом незаконными и приведут к лишению прав на его использование.

Материнский капитал в кредитовании

Под понятием целевой займ под материнский капитал (в Сбербанке или любом другом банке) подразумевают участие в одной из ипотечных программ.

Использование субсидии в потребительском кредитовании или погашение долгов по кредитным картам или действующие не ипотечным кредитам невозможно.

Банки и ПФ (в пенсионном фонде на имя матери или отца открывается счет, куда перечисляется субсидия) не допустят неправомерного использования МК. В банковской сфере использовать материнский капитал можно:

• в качестве первоначального взноса;
• для погашения уже действующего ипотечного займа.

Следует отметить, что основные программы, которые разработали для молодых семей крупные банки, работающие на территории РФ, довольно похожи по своим условиям. Потенциальным заемщикам следует обращать внимание на следующие пункты при выборе банка:

• программы с участием МК: данную субсидию обычно можно использовать не во всех ипотечных кредитах;
• процентная ставка: полагаются ли льготы при использовании МК по снижению процентной ставки;
• размер первоначального взноса: некоторые кредитные организации допускают полную выплату первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Можно ли получить целевой займ, в размере государственного семейного сертификата, без залога

Рассмотрим на примере того, как оформляется целевой кредит под материнский капитал в Россельхозбанке и Сбербанке. Это довольно крупные кредитные учреждения, которые предлагают специальные программы с участием МК.

Использование сертификата на целевой займ в Сбербанке

Целевой займ под материнский капитал в Сбербанке оформляется в рамках нескольких ипотечных программ. К ним относятся:

• приобретение готового жилья;
• приобретение строящегося жилья.

В первом случае процентная ставка (базовая) будет от 10,5%, в рамках акции для молодых семей она может быть снижена до 9,5%, первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Во втором – размер первоначального взноса снижается до 15% оценочной стоимости.  Процентная ставка зависит от некоторых факторов: базовая – от 10,7%, некоторые застройщики – партнеры банка предлагают льготные условия.

Если приобретать жилье у них, ставка может быть снижена до 8,7%.

Целевой кредит под материнский капитал в рамках этих программ оформляется на стандартных условиях. То есть, требования к заемщикам/созаемщикам, объекту недвижимости, пакету документов не меняются. Ключевой особенностью будет необходимость предъявить справку из ПФ об остатке средств на счету и сертификат МК.

Такие банки, как Сбербанк или Россельхозбанк, могут выдать займ под государственную субсидию, при условии, что целью является улучшение жилья

Целевой кредит под материнский капитал в Россельхозбанке может быть оформлен по программам приобретения квартир:

• на первичном рынке с взносом от 20%;
• на вторичном ранке, первый взнос – не менее 10%.

Если МК покрывает  минимальный изначальный взнос, то собственные средства могут не использоваться. Размер процентной ставки в 10,25% устанавливается при покупке недвижимости у застройщиков – партнеров банка, в остальных случаях – от 10,75%.

Займ может быть выдан единовременно или оформлен в качестве кредитной линии. К стандартному пакету документов добавляется МК и справка из ПФ. Остальные условия будут общими для всех программ Россельхозбанка.

Стоит отметить, что целевой кредит под материнский капитал в большинстве банков предоставляется практически на стандартных условиях. Выбор объекта недвижимости обычно ограничивается квартирами на первичном и вторичном рынках, изначальный взнос может быть погашен средствами МК полностью или частично. Процентная ставка в рамках программы определяется индивидуально.

Большинство банковских учреждений дают льготные ставки действующим клиентам на приобретение недвижимости у рекомендованных застройщиков.

На повышение процентов в жилищном кредитовании также может влиять такой фактор, как отсутствие полиса личного страхования на весь срок действия договора. В качестве созаемщика привлекается супруг/супруга.

Заключение

Целевой займ под материнский капитал может быть оформлен сразу же после получения сертификата. Участие в ипотечном кредитовании дает право семьям воспользоваться государственной субсидией до достижения ребенком 3-х лет. Но при этом выбор объекта недвижимости несколько ограничивается. Например, банки редко финансируют строительство частного дома с использованием средств МК.

Источник: https://SBankom.ru/kredityi/tselevoy-zaym-pod-materinskiy-kapital.html

Можно ли взять займ под материнский капитал в Сбербанке

Кредиты, которые оформляются в «Сбербанке России» под материнский капитал, с каждым годом становятся популярнее, и все большее количество россиян пользуется такой выгодной кредитной программой. В статье ниже рассмотрим детали предоставляемой ссуды и условия, которым должен соответствовать заемщик для оформления кредита на покупку недвижимости под материнский капитал.

Кто может рассчитывать на получение материнского капитала?

Материнский капитал представляет собой особую программу государственной помощи для поддержки семей с маленькими детьми. Сумма выплаты за рождение ребенка составляет 453 тысячи 26 рублей, деньги хранятся в «Пенсионном Фонде РФ» – на руки родители ребенка получают только сертификат о наличии средств на их счету.

Претендовать на получение материнского капитала могут семьи, в которых родился второй и каждый последующий ребенок – за первого ребенка такая помощь не начисляется. Средства по данному сертификату могут быть использованы в качестве первого взноса, а также в качестве оплаты регулярных платежей.

Деньгами материнского капитала можно оплатить:

• Часть приобретаемого жилья;
• Обучение ребенка;
• Социальную адаптацию и интеграцию детей с отклонениями в развитии;
• Повышение суммы пенсионных выплат в будущем для мамы ребенка.

Большинство семей с двумя и более детьми хотят улучшить свои жилищные условия, поэтому они выбирают первый вариант использования материнского капитала.

В этом случае, важно учесть одну особенность: если решили приобрести квартиру с использованием материнского капитала, пока ребенку еще не исполнилось 3 года, то можно реализовать свои планы только через оформление ипотечного займа.

После наступления 3 летнего возраста ребенка, родители могут использовать данную государственную помощь в совокупности со своими личными средствами, и купить жилье своими силами, без участия банка.

Имейте в виду, что материальная помощь за рождение ребенка не может использоваться в качестве взноса при оформлении потребительских кредитов – только на оплату первоначального взноса или регулярных платежей по ипотечным займам.

Ипотека плюс материнский капитал в «Сбербанке»

«Сбербанк» предлагает программы ипотечного кредитования, в рамках которых, используя материнский капитал, можно приобрести жилье в готовом или строящемся доме. Материнский капитал может быть использован для оплаты всей суммы первого взноса или ее части.

Проще всего, покупать жилье в новостройке от застройщика, который сотрудничает с банком. Если заключить договор на период не более 12 лет, то можно оформить займ со скидкой по процентам, а, чтобы ещё более максимально снизить проценты, необходимо провести регистрацию сделки в электронном режиме.

Основные условия получения кредита:

• Ставка по кредиту начинается от 8,7% (первичный рынок недвижимости) и 10,2% (вторичный рынок недвижимости);
• Первоначальный взнос – от 15% суммы кредита;
• Период действия договора от 1 — 30 лет;
• Наличие страхового полиса на имущество – обязательно, наличие личной страховки – по желанию клиента.

Молодые семьи с детьми, могут рассчитывать на дополнительные льготы на приобретение жилья: сниженные проценты, более долгий срок погашения суды, отсрочка выплат при появлении ребенка.

Источник: https://pravo-imeu.ru/raznoe/mozhno-li-vzyat-zajm-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke