Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

— Паспорт

— Второй документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт)

— Копия трудовой книжки, заверенная работодателем

— Справка по форме банка 2-НДФЛ

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 142-43-65
или оставляете онлайн заявку

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

Приглашаем вас для подписания кредитного договора и получения денежных средств.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Целевой сопровождается пониженной процентной ставкой и строгим контролем банка за использованием целевых средств (покупка недвижимости, строительство и пр).

Нецелевой, означает, что деньги можно использовать на любые нужды, не представляя отчёта о потраченных суммах в банк. Каким будет кредит под залог решать залогодателю.

Большинство банков с легкостью выдают займы на 50-100 тыс. руб. даже без справок о доходах. Но что делать, если понадобилась действительно крупная сумма? Оптимальным решением станет кредит с обеспечением под дом, квартиру, другую ликвидную недвижимость.

Что нужно знать, прежде чем оформлять кредит

Банку выгодно давать деньги наличными под залог недвижимости. Это гарантия, что в случае неплатежеспособности кредитора они смогут вернуть активы за счет закладного имущества. Но оформляя документы, помните, что если деньги будут потеряны, не сможете вернуть долг, придется распрощаться с тем, что Вы заложили.

При оформлении договора через банк вначале придется оценить недвижимость. Для этого Вам будет предложен банковский специалист, но проблема в том, что зачастую он оценивает имущество по цене, ниже рыночной. Также придется потратить деньги на оформление страховки, в противном случае актив под залог не возьмут.

При оформлении договора кредитования важно обращать внимание на % ставку, размер штрафа, условия погашения, требования, выдвигаемые банком при просрочке платежа. Если сомневаетесь, обратитесь за помощью к частному адвокату по гражданским делам.

Пусть он с Вами посетит банк, присутствует при оформлении договоров, подробно расскажет о проблемах, возникающих при нарушении обязательств. Помощь специалиста исключит возникновение спорных ситуаций на этапе оформления сделки, подписания документов.

Как оформить займ под залог

Отдавая имущество в залог, стоит помнить, что не нужно рассчитывать на получение полной стоимости залога. Большинство банковских учреждений предоставляют кредиты под 60-65% номинальной стоимости имущества.

Только в некоторых банках удается взять 80% стоимости в виде средств для кредитования. Это практика, существующая во всем мире. Выдавая меньшую сумму, банки застрахованы от колебаний на рынке недвижимости.

В залог на выгодных условиях принимаются следующие объекты:

  • квартиры, построенные не ранее, чем 50 лет назад;
  • жилые постройки с прилагаемыми земельными участками;
  • гаражи с земельным участком, на котором расположены;
  • коммерческая недвижимость, включая жилые и нежилые помещения многоэтажек.

Деньги под залог можно получить только в случае, если недвижимость ликвидна, в случае необходимости может быть продана быстро, без каких-либо затруднений.

Еще одно важное условие: имущество, передаваемое в залог, должно быть свободным от обременения. Предмет договора (полностью, его часть, необходимая для получения кредита) не должна быть объектом тяжб, других спорных ситуаций.

Заемщик должен иметь законные права на имущество, проверить это можно через запрос в Росреестр.

Какая недвижимость считается неликвидной

Несколько ключевых моментов, которые нужно знать о недвижимости, которую собираются заложить. В категорию неликвидного имущества попадают:

  1. Аварийное жилье. Дом разваливается, подлежит сносу, его возраст – более 50 лет.
  2. Недвижимость не приватизирована. Юридически она принадлежит государству, поэтому отдать ее в залог невозможно.
  3. На жилплощади прописаны дети, престарелые. Также лица, пребывающие на момент подачи кредитной заявки в местах лишения свободы.
  4. Имущество под арестом, уже в залоге, ипотеке. Квартира, дом не могут считаться полностью Вашими, пока не выплачена ипотека, долги по предыдущим кредитам. То же самое касается арестованного имущества при банкротстве коммерческой фирмы.
  5. Комплект документов неполный. Отказывают в займе, когда бумаги были утеряны, украдены, пропали в результате пожара, наводнения, другого стихийного бедствия.

Оформление договора займа

Первоначальный пакет документов для оформления заявки:

  • анкета, заявления заемщика;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документы о финансовом состоянии заемщика (справка о доходах);
  • оригинал или копию трудовой книжки, контракта.

Если заявка одобрена, сотрудник банка приглашает кандидата на займ для подписания договора. К озвученному выше пакету документов необходимо приложить следующее:

  • договор купли-продажи, дарения, обмена, наследования имущества;
  • отчет, где указана оценочная стоимость недвижимости;
  • выписка из государственного реестра;
  • техпаспорт на объект собственности;
  • справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных на жилплощади граждан, их письменное согласие на оформление займа;
  • если есть – брачный договор.

Требования к соискателю займа

Практически все банки, официально работающие на территории России, предъявляют к заемщику одинаковые требования:

  • Возраст от 21 до 65-70 лет. В некоторых финучреждениях возрастная категория шире, охватывает заявителей от 21 до 75-85 лет.
  • Потенциальный заемщик обязан быть гражданином России.
  • Иметь официальное место работы, где ему смогут выдать справку о доходах.

Причем у одного работодателя надо проработать минимум 6 мес.

Для получения ссуды заявитель не может привлекать совместных заемщиков, являющихся бухгалтерами малых предприятий, предпринимателями, владельцами ЛФК. Это возможно, если они попадают под категорию физлиц.

Погашение кредита

Для удобства отслеживания платежей деньги на погашение кредита под залог недвижимости вносятся клиентом ежемесячно, равными долями. Крайние сроки внесения нужной суммы указаны в договоре.

Квитанция об оплате прилагается к пакету документов, оформленных при заключении сделки. При нарушении обязательств (за просрочку платежа) насчитывается штраф, пеня.

Если предусмотрено договором, заемщик может вносить оплату долями, например, погасив задолженность 2-3 платежами. Но даже при быстрой уплате придется оплатить банку комиссию.

Почему растет спрос на экспресс-кредиты

Для получения большой суммы за короткие сроки потребители все чаще обращаются к компаниям, предлагающим экспресс-кредиты с обеспечением. Почему это проще, выгоднее, чем обращение в банк?

  • Требования к заемщикам минимальные. Заявка рассматривается в течение 1 дня, получить деньги на руки можно в день обращения.
  • Кредитная история не имеет значения. Займы выдаются даже при наличии открытых просрочек.
  • Условия кредитования гибкие. Компании заинтересованы в одобрении заявки, часто идут на уступки, предлагая клиентам максимально выгодные условия.
  • Срок кредита может достигать 20-30 лет. При этом клиенту не обязательно иметь постоянное место работы, быть официально трудоустроенным.

Наша компания «Ярфинтраст» всегда готова помочь, когда срочно необходимы средства, а на решение вопросов в банке не хватает времени или пакет документов неполный. Мы поможем оформить ипотечный кредит, заем под залог авто, недвижимости или на время продажи. Если у Вас долговые обязательства перед другими кредиторами, стоит воспользоваться нашей программой рефинансирования.

Взяв крупную сумму на длительный срок, под небольшие проценты, Вы останетесь полноценным владельцем имущества. Полученные средства сможете потратить на учебу, ремонт, покупку жилья, причем без целевого подтверждения. Обращайтесь, всего один звонок и Вы получите достаточную сумму для решения любых финансовых вопросов.

Свернуть
Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Источник: http://yarfintrast.com/nashi-uslugi/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Срочный кредит под залог недвижимости в Москве

Инвестиционная компания «Финанс-Кредит» Ваш надежный партнер в решении финансовых проблем. У нас вы можете получить срочный кредит под залог недвижимости в Москве или Подмосковье в срок от 1 дня. Кредит выдаётся по договору залога в размере до 75% от рыночной стоимости Вашей недвижимости.

Все этапы выдачи займа под залог недвижимости проходят строго в соответствии с законодательством Российской Федерации. В целях оптимизации процедуры, кредит под залог недвижимости выдается при предоставлении минимального пакета документов.

Кредитование возможно как с подтверждением доходов заемщика, так и без предоставления этой информации. При этом очень важно, чтобы заемщик объективно оценивал свои возможности и принимал во внимание, что условия кредитования предполагают безусловный возврат финансовой помощи и наступление штрафных санкций в случае небрежного отношения к выполнению условий займа.

Подробнее о Финанс-Кредит…

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Займ под залог недвижимости — быстрый способ получить крупную сумму денег в кратчайший срок, деньги, порой так необходимые в экстренной ситуации.

Бюрократические механизмы любого банка не позволяют им выдать деньги под залог недвижимости при любых условиях — ранее чем через 7 дней после подачи заявления. Как правило в любом крупном банке с момента подачи заявки до получения Вами денег по кредиту уходит не менее 14 дней и это при условии, что все документы у Вас в порядке. Мы работаем гораздо гибче и быстрее!

Среди основных наших преимуществ:

  • Проценты по кредиту — Всего от 15% годовых;
  • До 75% стоимости недвижимости;
  • Решение по кредиту за 1 День!;

Укажите своё имя и телефон, желаемую сумму кредита и краткое описание объекта недвижимости. Наш специалист свяжется с вами.

Читайте также:  Взять кредит в банке на потребительские нужды

Все наши специалисты риэлторы и кредитные брокеры полностью лицензированы на оказываемые услуги, а их сделки застрахованы.

Работая уже много лет на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, мы зарабатывали хорошую репутацию, стараясь отлично делать свою работу.

Вас подробно проконсультируют по любой из кредитных услуг по телефону и проведут предварительную оценку недвижимости.

Мы работаем быстро и гибко, Вы всегда можете быть уверены, что сделка пройдёт точно в запланированный срок и без скрытых комиссий.

Лучшая награда для команды Финанс-Кредит — это теплые отзывы наших довольных клиентов, которым мы помогли, жизнь которых мы сделали чуть лучше! Мы искренне признательны Вам за то, что Вы выбираете нас и рекомендуете наши услуги своим друзьям и знакомым. Спасибо Вам!

Хочу выразить благодарность сотрудникам Финанс-Кредит за оказанную помощь в получении срочного кредита под залог квартиры на лечение моего сына. Сотрудники сработали очень оперативно и на третий день после обращения мы уже летели с деньгами в Германию на операцию. Хочу поблагодарить сотрудников Финанс-Кредит. У ребят все грамотно и отлажено. В течении дня получил квалифицированную консультацию по рефинансированию под залог квартиры. У меня были финансовые проблемы, не знал как поступить. В Финанс-Кредит мне помогли и перекредитовали несмотря на риски. Спасибо огромное! Добрый день. Решил оставить отзыв, так как остался очень доволен оперативностью специалистов Финанс-Кредит. Нужны были срочно деньги для спасения бизнеса, продавал элитную квартиру в ЦАО Москвы, не мог долго продать, так как квартира была дорогая. В результати взял выгодный кредит под залог и решил все проблемы!

Все этапы выдачи кредита под залог недвижимости наличными проходят строго в соответствии с законодательством Российской Федерации. В целях оптимизации процедуры, займ под залог недвижимости выдается при предоставлении минимального пакета документов.

Кредитование возможно как с подтверждением доходов заемщика, так и без предоставления этой информации.

При этом очень важно, чтобы заемщик объективно оценивал свои возможности и принимал во внимание, что условия кредитования предполагают безусловный возврат финансовой помощи и наступление штрафных санкций в случае небрежного отношения к выполнению условий займа.

Нужны деньги под залог недвижимости? Деньги нужны срочно? Нет времени ждать? С нами эти вопросы вы решите просто, безопасно и быстро! Индивидуальный подход к каждому обеспечит максимальный результат в минимальный срок!

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/

Кредит под залог недвижимости Москва

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

На выгодных условиях, за 3 часа!

  • Справка о зарплате не нужна!
  • Кредитную историю не проверяем!
  • Собственность не меняется!
  • БЕЗ ВЫПИСКИ прописанных!
  • Без поручителей!

ЗАЯВКА

ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

просто укажите свой номер телефона и имя

Ваша заявка в обработке

Наш менеджер свяжется с вами в течении нескольких минут

Заявка на консультацию

просто укажите свой номер телефона и имя

Команда наших операторов быстро оценит и вынесет предварительное решение по вашему залогу. Специалисты будут учитывать месторасположение вашей стоимости и приблизительной рыночной стоимости.

Ваша заявка в обработке

Рассмотрение заявки и предварительное решение принимается от 5 до 15 минут. Наш менеджер может связаться с Вами для уточнения деталей.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

В жизни любого человека бывают светлые и темные полосы. Cкладываются ситуации, в которых требуются большие суммы денег, за короткий срок. Причиной финансовых проблем могут быть:

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Проблемы со здоровьем

Необходимость денег на операцию или лечения. В подобных случая скорость получения денег может играть ключевую роль.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Долги по ЖКХ, кредиты МФО, кредиты в других банках

В нашей практике мы часто помогаем клиентам с долгами перед другими организациями. Существуют несколько программ рефинансирования, в зависимости от текущего долга и обременений собственности.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Открытие или поддержание бизнеса

На современном нестабильном рынке, юридическим лицам часто требуется заем для поддержания компании – требуется быстро и своевременно. Банки не охотно кредитуют стартапы и новые предприятия.

Компания «Кредитный Дом» предоставляет услуги по кредитованию граждан под залог недвижимости. Быстрая, законная процедура получения денег в кратчайший срок – в день обращения.

В качестве залога может выступать Квартира, Дом, Коммерческая собственность.

Основные условия и плюсы кредитования под залог недвижимости:

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Низкая ставка

Мы используем низкий фиксированный процент, без скрытой комиссии. От 7% на залог квартир в Москве.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Без кредитной истории и справок о зарплате

Для залога квартиры, дома или помещения — мы не учитываем заработок и потребительскую кредитную историю клиента.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Быстрая скорость выдачи кредита

Рассмотрение заявки составляет до 30 минут. Выдача кредита возможна в день обращения.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Залог квартиры

Залог частного дома

Залог коммерческой недвижимости

График платежей Сравнить платежи для разных сроков

Сумма: Срок: Ставка:

Сравнение платежей для разных сроков График платежей

Сумма: Ставка:

Кредитный калькулятор

Выгодные условия для каждого клиента

ООО «Кредитный дом» тесно сотрудничает с крупными банками России. Мы эффективно подбираем оптимальные условия для наших клиентов. Все банки партнеры проходят проверку на наличие лицензий.

Видео Отзывы

Источник: https://creditkvartir.ru/

Срочный кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и справок. Получить займ наличными

Кредиты и займы наличными под залог

Без подтверждения доходов и поручителей. До 50000000 руб.

С любой кредитной историей

Без комиссии за выдачу. От 8% в год.

Решение по заявке за 15 минут

Без переоформления собственности

Получите аванс от 50000 до 30% суммы займа уже через час или полную сумму займауже сегодня! Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

Как получить займ под залог недвижимости?

Получить кредит могут граждане:

  • Зарегистрированные в любом регионе Российской Федерации;
  • Достигшие 18-летнего возраста;
  • Владеющие недвижимым имуществом.

Кредитуем под любые объекты недвижимости:

  • Квартиры;
  • Частные дома;
  • Коттеджи;
  • Отдельные комнаты;
  • Часть доли в общей собственности.

Получить займ также можно под залог земельного участка.

В зависимости от оценки стоимости объекта, эксперт предложит максимально возможную сумму и несколько кредитных программ от:

  • Банка. Для повышения шансов на получение займа сотрудник компании может потребовать предоставления дополнительных документов (справка 2-НДФЛ, документальное подтверждение официального трудоустройства в течение последних 6 месяцев, документов-оснований на передачу права собственности, план БТИ, техпаспорт, выписка из домовой книги и т.д.).
  • Частного инвестора. Организации кредитуют на длительный срок с возможностью внесения только начисленных процентов по шаровой схеме. Инвестора интересует исключительно ликвидность залогового имущества. Кредит выдается на льготных условиях с предоставлением минимального пакета документам даже заемщикам с испорченной КИ.

Для оформления сделки необходимо предоставить нашему эксперту документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, регистрационное свидетельство и личный паспорт с отметкой о регистрации.

Варианты кредитов

Условия
Идеальный кредит
Простой кредит
Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 8%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Пример ежемесячных выплат, ставка 12%

Ставка 12%
1 000 000
2 000 000
3 000 000
4 000 000
5 000 000
20 лет 13 996 27 992 41 998 55 983 69 979
15 лет 16 133 32 267 48 400 64 534 80 677
5 лет 23 789 47 579 71 369 95 160 118 950

Способы погашения

Заемщик самостоятельно выбирает удобную схему погашения:

  • Аннуитетную с равными ежемесячными платежами. Полная сумма по кредиту делится на количество месяцев с учетом процентов за весь срок кредитования;
  • Шаровую с выплатой тела кредита в последний день действия договора. Каждый месяц нужно погашать только начисленные проценты на остаток основной суммы и вносить посильный взнос.

Оплачивать текущие платежи по кредиту можно через терминал самообслуживания, кассу банка, в офисе компании или через интернет-банкинг.

Простые шаги оформления

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

1 Оставьте заявку

Оставьте заявку на сайте с номером телефона и мы Вам перезвоним.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

2 Подпишите договор

После согласования условий, мы подписываем с Вами договор залога.

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

3 Получите деньги

После оформления документов Вы получаете деньги.

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Читайте также:  Можно ли выехать за границу с кредитом: как узнать об ограничении и что делать

Оформить кредит под залог недвижимости физическим лицам

  • Выдаем до 50 миллионов наличными;
  • Заключаем договора на срок до 20 лет с возможностью пролонгации;
  • Предлагаем низкие процентные ставки;
  • Не требуем поручителей;
  • На рассмотрение заявки уходит не более 15 минут.

С нами вы можете быть уверены в том, что получите нужную сумму в полном объеме! Аванс в размере 30% выдается в течение часа. Остальная сумма перечисляется на банковскую или расчетный счет до конца дня. Деньги также можно получить наличными в офисе компании. Чтобы оформить заявку, закажите обратный звонок или позвоните оператору по номеру телефона +7 (495) 023-83-93.

«Залог-кредит» – одна из ведущих кредитных компаний, осуществляющих финансовую деятельность в Москве и Московской области.

Мы тесно сотрудничаем с крупными банками и частными инвесторами, поэтому можем предложить потенциальным заемщикам несколько программ кредитования на максимально выгодных для клиентов условиях.

Нотариус на месте проверяет подлинность документов и удостоверяет копии. Гарантируем чистоту проведения сделки. Дорого оцениваем залоговое имущество. Выдаем аванс 30% уже в день обращения.

Кредит в банке

Мы сотрудничаем с десятком банков-партнеров и помогаем получить кредит на длительный срок под низкий процент в одном из крупных финансовых учреждений. С нами вы можете рассчитывать на гарантированное одобрение вашей заявки в банке, выгодные условия кредитования, дополнительные льготы и скидки по действующим программам.

Займ у частного инвестора

Помогаем заемщикам, у которых собран неполный пакет документов для получения кредита в банке, взять выгодный займ у частного инвестора. С нами вам не нужно предоставлять справки о доходах, подтверждать официальное трудоустройство или волноваться о состоянии кредитной истории. Подбираем программы с низкими процентными ставками.

Источник: https://zalog-credit.com/

Кредит под залог недвижимости для физических лиц — НОВИКОМБАНК

Цель предоставления кредита: приобретение движимого и/или недвижимого имущества, земельного участка, строительство жилого дома (жилого строения), проведение ремонта, любые другие цели по согласованию с Банком.

Клиентский сегмент

  • Работники организаций, на которых распространяется действие программы «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости». Перечень указанных организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

Условия

  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, но не менее 20% от стоимости объекта;
  • Максимальная сумма кредита:
    • 15 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
    • 10 000 000 рублей — для иных регионов.
  • Срок кредита — от 36 до 120 месяцев.

С подробными условиями и тарифами Банка по ипотечному кредитному продукту «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости» можно ознакомиться ниже.

Процентная ставка

Срок кредитования, мес. От 36 до 84 От 85 до 120
Для работников организаций — стратегических партнеров Новикомбанка Информация о принадлежности организации-работодателя к перечню стратегических партнеров Банка доводится до работников в индивидуальном порядке либо по телефону 8 (800) 250-70-07 10,0 10,5
Для прочих клиентов, соответствующих требованиям Новикомбанка Из числа работников организаций, на которых распространяется действие программы «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости». 10,5 11
Объектом залога выступает жилой дом (жилое строение, таунхаус) с земельным участком 1,00%
Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика 1,00%
Отсутствие подтверждения целевого использования кредита (надбавка к процентной ставке, установленной кредитным договором, применяется с даты очередного ежемесячного платежа по кредиту после истечения срока предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредита в соответствии с условиями кредитного договора) 3,00%

Подтверждение целевого использования кредита

Перечень документов, подтверждающих целевое использование кредита (зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи движимого имущества, договор строительного подряда, договор на проведение работ/оказание услуг, чеки/накладные на покупку строительных материалов и пр.) и сроки их предоставления устанавливаются кредитным договором.

Требования к заемщикам

  • Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
  • Гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
  • Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса с долей участия свыше 1%.

Требования к обеспечению

  • Залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя (с оформлением закладной);
  • Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту.

Созалогодателем(-ями) по кредиту может(-ут) выступать ближайший(-ие) родственник(-и) Заемщика: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, родные братья/сестры.

Закладываемая жилая недвижимость должна:

  • располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
  • не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
  • не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
  • состоять на кадастровом учете;
  • иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
  • быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
  • не иметь неузаконенных перепланировок;
  • не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос (в том числе в рамках программы реновации жилищного фонда);
  • не подлежать расселению;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям:

  • принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
  • иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
  • иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

Страхование

Имущественное страхование (обязательно)

Заключение договора имущественного страхования предмета залога (страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества).

Страховая сумма по условиям договора (полиса) страхования не должна быть менее остатка суммы кредита, увеличенной на 10 (десять) процентов. В качестве первого выгодоприобретателя — АО АКБ «НОВИКОМБАНК».

Размер страхового возмещения по добровольному страхованию жизни и риска утраты трудоспособности солидарных заемщиков определяется пропорционально доле дохода каждого заемщика в сумме совокупного дохода созаемщиков. Первым выгодоприобретателем по договору (полису) страхования выступает Банк.

Договор страхования должен быть заключен до фактической выдачи кредита (перечисления кредитных средств на счет заемщика). Допускается заключение комплексного договора страхования (если применимо).

Договорами (полисами) страхования может быть установлено, что они вступают в силу в день фактической выдачи кредита Заемщику (для договоров (полисов) личного страхования) или в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость (для договоров (полисов) имущественного страхования, если выдача кредита осуществляется до регистрации права собственности).

  • Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
  • Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного Заемщика, имеющего доход на дату заключения Договора, в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), по условиям которого первым выгодоприобретателем является АО АКБ «НОВИКОМБАНК».
  • Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит).

Документы, предоставляемые для рассмотрения кредитной заявки

  • Заявление — анкета на получение кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Документы, подтверждающие семейное положение, брачный договор (при наличии);
  • Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев с учетом требований к стажу на последнем месте работы1, на выбор:
    • выписка со счета зарплатной карты Новикомбанка (формируется работником банка);
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • справка по форме Банка, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером (при его наличии) с печатью и основными реквизитами организации;
    • справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам (при учете пенсии для работающих пенсионеров).
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость2, на выбор:
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не предоставляется клиентами, получающими заработную плату на счет в Банке 4 и более месяцев);
    • справка от работодателя, копия договора/контракта (для лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
    • копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
  • Военный билет (для мужчин младше 27лет);

Для целей использования сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал, заемщик дополнительно предоставляет в Банк:

  • оригинал и копию сертификата на материнский (семейный) капитал — одновременно с основными документами заемщика/созаемщика/поручителя;
  • справку из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФРФ) об остатке средств материнского (семейного) капитала — не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты подписания кредитного договора (с учетом срока действия справки — 30 (тридцать) календарных дней).
Читайте также:  Банк тинькофф: отзывы клиентов по кредитам и условиям кредитования

Банк вправе запросить дополнительные документы для подтверждения информации, указанной заемщиком/созаемщиком.

1 Период подтверждения доходов должен заканчиваться не ранее двух календарных месяцев, предшествующих месяцу предоставления документа, подтверждающего финансовое состояние. 2 Действительны для предоставления в Банк не более 30 календарных дней с даты их оформления включительно.

Перечень документов Залогодателя, если Залогодатель не является Заемщиком:

  • заявление — анкета на получение кредита;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие родство с заемщиком (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр.);
  • нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя на передачу Банку в залог недвижимости или нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что в браке он не состоял/не состоит или брачный договор об установлении раздельного режима собственности супругов).

Порядок предоставления и погашения кредита

  1. Срок действия положительного решения Банка:
  2. В течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.
  3. Порядок предоставления кредита:
  4. Кредит предоставляется единовременно.
  5. Порядок погашения кредита:
  6. Первый платеж состоит из начисленных процентов за пользование ипотечным кредитом за первый процентный период.
  7. Последующие платежи (кроме последнего платежа) состоят из ежемесячных аннуитетных платежей, включающих суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом.
  8. Последний платеж должен включать в себя оставшуюся сумму основного долга и проценты за пользование ипотечным кредитом.

Источник: https://novikom.ru/individuals/mortgage/tselevoy-kredit-pod-zalog-imeyushcheysya-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости в Москве

Для приобретения дорогостоящего товара кредит под залог недвижимости Москва в большинстве случаев является наилучшим решением. Такая ссуда позволяет получить необходимую сумму на покупку на доступных условиях.

Особенности процедуры

Получение займа под залог собственной недвижимости является безопасным способом получения необходимой суммы. Заемщик также остается собственником своей квартиры. Но он не может обменивать и продавать ее до окончания кредитования и полной выплаты ссуды.

При регулярном погашении ежемесячного платежа заемщик абсолютно ничем не рискует. А полученные от банковской организации деньги он может потратить на любые цели. В большинстве случае нет никакой необходимости в том, чтобы отчитываться перед банкам за расходы по кредиту под залог и предоставлять соответствующие чеки.

Положительной особенностью такой ссуды является и минимальная процентная ставка. Происходит это благодаря тому, что банк уже страхует себя (недвижимостью заемщика) на случай невыплаты кредитором задолженности.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Для получения кредита под залог необходимо, чтобы стоимость квартиры или дома, предоставляемого под залог, была равна (или выше) суммы выдаваемой банковским учреждением ссуды. Помимо этого, требуется подтвердить в финансовой организации свою платежеспособность. Подтверждение дохода осуществляется в форме официальных документов о заработной плате заемщика.

Получить в банке Москвы кредит под залог недвижимости могут лишь совершеннолетние граждане Российской Федерации, прописанные на территории России. Само жилье или коммерческая недвижимость должны находиться в пределах Московской области. От стоимости имеющегося у заемщика помещения будет зависеть и сумма кредита под залог имущества.

Почему стоит обратиться к нам

Наша компания помогает получить ссуду в срочном порядке. К преимуществам осуществляемых нами услуг можно отнести:

  • Скорость. Мы заключаем сделки с банковскими учреждениями в максимально короткие сроки. Вам не нужно будет самостоятельно посещать финансовые организации и тратить на ожидание очереди свое личное время. Заявки клиентов нашей компании рассматриваются банками в приоритетном порядке. Это позволяет быстрее получить необходимую сумму.
  • Привлекательные условия. Мы сотрудничаем со всеми лидирующими банками России и отправляем заявку на кредит клиентов сразу в несколько учреждений. Это позволяет отобрать предложения с самой минимальной процентной ставкой.
  • Индивидуальный подход. Каждая заявка разбирается в индивидуальном порядке. За каждым клиентом закрепляется личный специалист, который предоставляет круглосуточную консультацию и сопровождает процесс получения ссуды до заключения сделки.
  • Надежность. Мы сопровождаем кредитные сделки на протяжении 10-ти лет. Подтверждением нашему профессиональному подходу служит большое количество сертификатов и дипломов, представленных на сайте.

Помимо этого, наша организация помогает получить ссуду от официального банковского учреждения срочно клиентам с любой кредитной историей. Имеющиеся налаженные отношения с финансовыми организациями позволяют быстро подобрать оптимальные условия для любого заемщика.

Вам необходимо лишь предоставить справки о доходах или иные документы, предоставляющие вашу платежеспособность, а также составить заявку на получение кредита. Все остальное мы сделаем за вас!

Источник: https://artegofinance.ru/services/nedvizhimost/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-moskve

Кредиты под залог недвижимости в банках Москвы

  • Памятка заемщика
  • Интересное

Перед тем как получить кредит, клиент должен подтвердить документами свою платежеспособность.

Если доход гражданина, по мнению банка, оказывается недостаточным для своевременной выплаты долга, в займе будет отказано. Помочь в этой ситуации может обеспечение – залог ценного имущества, гарантии поручителей.

Одна из распространенных форм – обременение недвижимости.

На странице финансового портала Выберу.ру опубликованы программы 177 банков в Москве за 2020 год, которые предлагают срочно взять потребительский кредит наличными с дополнительным обеспечением. Определите вариант кредитования с лучшими условиями. На сегодня вы можете выбрать из 813 продуктов. Встречаются предложения со ставкой от 7,25% процентов годовых на сумму 360 000 000 рублей.

Требования к недвижимости

В качестве залоговой может использоваться различная недвижимость: дачная жилая постойка, коттедж, отдельная квартира или комната и другие варианты. Каждый вариант нужно отдельно согласовать с представителем того финучреждения, где вы планируете получить деньги.

Обратите внимание! Максимальный размер кредита наличными, как правило, не превышает 60-70% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Оценкой может заниматься сама финансовая организация или независимая компания. Этот вопрос также следует согласовать с менеджером в случае одобрения заявки.

Ликвидным считается объект, который можно быстро продать по стоимости, близкой к рыночной. Чтобы получить кредит, недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:

  • располагаться на территории РФ;
  • отвечать санитарно-гигиеническим нормам, иметь железобетонные перекрытия, не находиться в аварийном состоянии;
  • быть подключенной к системе отопления, водоснабжения, газоснабжения, электропитания;
  • иметь фундамент из железобетона, кирпича, камня;
  • не стоять на учете по постановке на снос или капремонт,
  • иметь двери, окна, крышу в исправном состоянии;
  • не находиться в залоге у другой финансовой компании.

Кроме того, недвижимость должна находиться в регионе, где есть филиал того финучреждения, в которое вы обращаетесь.

Как оформить кредит

Если вы выбрали лучший кредит под залог недвижимости, оформите заявку онлайн. На сайте финансового учреждения заполните анкету и дождитесь ответа менеджера. Если онлайн-заявка одобрена, согласуйте пакет бумаг, которые следует взять с собой, время визита в офис.

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/kredity/credit-pod-zalog-nedvigimosti/

Кредит под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости в банке Восточный

В линейке кредитов с обеспечением предлагается кредит под залог недвижимости. Денежные средства можно потратить на любые цели: капитальный ремонт, путешествие, лечение, погашение ранее взятых кредитов.

Мы предлагаем приемлемые и выгодные для клиентов условия:

  • срок кредитования — до 20 лет, максимально возможная сумма — 30 млн рублей;
  • индивидуально устанавливаемая ставка, стартующая от 8,9% годовых;
  • обеспечение в виде недвижимости, находящейся в собственности заемщика: квартира в многоквартирном доме, коттедж, частный дом с земельным участком.

Мы оставляем за вами желание застраховать жизнь и здоровье, но требуем страховой полис для залогового имущества. Он должен быть оформлен не позже чем через 10 дней после подписания кредитного договора. 

Как взять кредит под залог недвижимости?

Советуем провести консультационную встречу с менеджером, чтобы определить наиболее выгодные условия для конкретного залога, узнать перечень документов. Если вас все устроит, можно оформить заявку на получение кредита. Процедура длится полтора месяца.

Для принятия решения нам нужно проанализировать объект залога. Документы (технический паспорт, свидетельство о праве собственности, кадастровые выписки) можно передать по электронной почте (в виде сканкопий) или принести в офис в бумажном варианте.

Если проблем с залоговым имуществом не возникает, заемщик готовит следующую партию документов, список которых приведен на сайте банка «Восточный». После анализа доходов, изучения кредитной истории определяются сумма, срок, процентная ставка по кредиту под залог недвижимости.

Важные преимущества предложения

Оцените веские преимущества потребительского кредита с обеспечением в виде недвижимости в нашем банке:

  • данным предложением могут воспользоваться пенсионеры в возрасте до 70 лет (с учетом срока кредитования);
  • если заемщик оказался в сложной ситуации, мы готовы предоставить кредитные каникулы (это срок, в течение которого тело кредита не погашается, выплачиваются только проценты; срок договора продлевается на длительность каникул);
  • залогодатель и заемщик могут быть разными лицами;
  • разрешено досрочное полное или частичное погашение, штрафы за это не взимаются.

Заявку можно оформить на сайте онлайн, по телефону, в офисе. 

Источник: https://www.vostbank.ru/client/credit/pod-zalog-nedvizhimosti/

Ссылка на основную публикацию