Деньги в долг под залог доли выгодно (займ)

Быстро и без проблем получить деньги в кредит банке под залог доли недвижимости – задача почти недостижимая, такие объекты в качестве залога финансовые организации практически не рассматривают.

Но компания «МКК Сфера Займов» предлагает выгодный займ под залог доли срочно! В нашей компании вы можете уже через пару-тройку дней после подачи документов получить деньги. При этом, по выгодной ставке, на гибких и выгодных для клиентов условиях.

Быстрые деньги без риска

На рассмотрение заявки нужно – 1 час. На оформление документов уходит от 1 дня.

Вы сможете без проблем получить займ под залог доли срочно и на любые цели. При этом, условия кредитования остаются очень выгодными для клиентов — в отличие от микрофинансовых организаций, процентные ставки доступнее и выгоднее. Такие же как по потребительским кредитам в банке!

Получить средства в компании «МКК Сфера Займов» намного проще, чем в других кредитных организациях — в отличие от банков, мы не требуем длинного списка документов, официального подтверждения больших доходов. Получить деньги у нас смогут люди с плохой кредитной историей и даже безработные — достаточно располагать собственными квадратными метрами, которые могут стать вашим источником инвестиций.

1. Гражданский паспорт и права (СНИЛС, военный билет и пр.)
2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
3. Согласие всех соседей на залог.

— Если в качестве залога выступает комната в коммунальной квартире – в согласии нет необходимости.

Получаем срочно деньги под залог доли

• Требуется оставить свои контакты на сайте. Когда с вами свяжется наш специалисты будьте готовы предоставить сканы или фото документов. Отправленные бумаги рассмотрят специалисты и вынесут решение в течение 1 часа.
• После получения одобрения потребуется прибыть к нам в офис, согласовать все условия и подписать все требуемые бумаги. Также следует предоставить оригиналы документов.
• Проводится процедура в Росреестре. Там вносятся данные о том, что на жилье наложено обременение.
• Средства выдаются наличными или на банковскую карту.

Процентыпо кредиту

Ставки начинаются от 20%, что делает займы вполне сравнимыми со стандартными банковскими продуктами.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

В договоре прописан полный график погашения. Для тех, кто не заплатит вовремя — придется добавить к сумме еще и штрафы.

Наши клиенты располагают возможностью без комиссий и проблем досрочно погасить задолженность.

Если вам потребуются срочно деньги под залог доли, их можно получить без проблем и за очень короткий срок.

1. Доля для банка является неликвидным имуществом, но у нас вы сможете получить деньги под ее залог.
2. Гибкие условия кредитования позволят получить средства даже тем, кому отказали в банке – не работающим официально или «ненадежным» заемщикам с испорченной кредитной историей.
3. Простота оформления. Не требуется большое количество документов.

Компания «МКК Сфера Займов» предлагает актуальные финансовые решения даже в самых сложных случаях. Если вам нужны деньги – обращайтесь к нам, мы одобряем большинство заявок.

Остались вопросы? Перезвоним и все расскажем!

Источник: https://constant-realty.ru/pod-zalog-doli/srochno

Срочный кредит под залог доли квартиры за 3 дня

Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.

Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!

Деньги под залог доли в Финанс-Кредит

У Вас 16 доли? Рассмотрим!

• До 5 000 000 руб от 9.5% годовых;
• Рассмотрение заявки — 1 день!
• Аванс в день обращения;
• Без подтверждения дохода.

В «Финанс-Кредит» Вы можете получить деньги под залог доли в квартире всего за 3 дня! Мы, одна из немногих Московских компаний, кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли в квартире. Размер кредита под залог доли квартиры и условия кредитования в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Основопологающим моментом в данной ситуации будет являться то, владельцем какой части собственности (доли) вы являетесь.

Оформления залога доли для получения кредита

Варианты оформления залога доли

1. Данная схема предусматривает наложение обременения на объект залога в виде доли через государственные органы. При этом владелец недвижимости продолжает оставаться ее собственником.

   В свидетельство на собственность вносится отметка об обременении, наличие которой запрещает владельцу совершать любые операции с недвижимостью до момента погашения займа.

2. Согласно этой схеме недвижимость формально переоформляется на заимодавца.

   При этом заключается три договора: договор займа, договор купли-продажи и договор обратного выкупа. Последний документ свидетельствует о том, что по окончанию срока займа заимодавец обязуется переоформить недвижимость обратно на фактического владельца.

Какой из вариантов юридического оформления займа под залог доли в квартире лучше подходит именно Вам, подскажут наши юристы.

В любое время Вы можете по телефону получить бесплатную консультацию по условиям выдачи кредитов (займов), уточнить актуальную рыночную стоимость своей доли квартиры и сумму кредита, на которую можете рассчитывать в срочном порядке. Также на нашем сайте можно оставить заявку, которая будет рассмотрена в течении — 15 минут и наш специалист сам перезвонит Вам.

Выбирайте кредит под залог доли в Финанс-Кредит

• Срок кредитования — до 10 лет;
• Сумма кредита под залог доли — до 5 000 000 рублей;
• Минимальная ставка по кредиту — от 9.5 % годовых;
• Работаем со всеми видами недвижимости;
• Бесплатная экспресс оценка доли и оформление заявки;
• Поможем собрать все документы;
• Подтверждение доходов (2НДФЛ) не требуется;
• Кредитуем с любой кредитной историей;
• Гарантия неизменности ставки по кредиту;
• Досрочное погашение кредита без штрафных санкций.

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/uslugi/kredit-pod-zalog-doli.html

3 банка, которые дадут вам кредит под залог доли в квартире

• Банки Сегодня Лайв
• Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
• А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.д. Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично. Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты.

Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:

1. Объект недвижимого имущества, который передается в залог банку, необходимо будет страховать за свой счет. Иногда сумму страховки включают в стоимость кредита.
2. Оценка экспертом стоимости комнаты или доли не всегда будет выгодна для клиента.
3. Для получения более выгодных условий и низкой ставки, потребуется предоставление справки 2-НДФЛ или по форме банка, где будет указана заработная плата заемщика.
4. Для передачи имущества в залог банку, необходимо предоставить документальные доказательства отсутствия задолженности за коммунальные платежи.
5. Свое право собственности также необходимо подтвердить документами.
6. Для оформления займа под залог доли (комнаты), потребуется письменное согласие всех дольщиков жилого объекта недвижимости.
7. Пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью, никаких сделок и операций с недвижимостью собственник совершать не может.

Важно! При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья.

Также стоит запомнить, что максимум, на который может рассчитывать заемщик при получении займа – это не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить на руки 50-60% стоимости комнаты или доли можно только в МФО, но там условия более жесткие – высокие ставки, малый срок кредитования.

В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа. В основном они следующие:

• у клиента должна быть своя выделенная доля в квартире;
• объект недвижимости должен иметь всю техническую документацию;
• никаких обременений на жилой объект быть не должно;
• обязательно наличие нотариально заверенных согласий всех дольщиков и собственников жилой собственности.

Документы для оформления кредита

В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:

Обзор кредита наличными в Росбанке

1	техническая документация на объект недвижимости, переедаемый в качестве залога;
2	паспорт гражданина РФ;
3	документальное подтверждение ежемесячного дохода;
4	иногда кредитор вправе запросить выписку по банковскому счету клиента, например, по зарплатному счету;
5	ИНН и СНИЛС заемщика;
6	кадастровый паспорт;
7	справка из БТИ;
8	правоустанавливающие документы.

В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.

Требования банка к заявителю

Оформить залоговый кредит могут только граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:

• быть в возрасте от 18-21 года;
• иметь официальное трудоустройство не менее 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от 12 месяцев;
• кредитная история должна быть исключительно положительной;
• ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.

Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире

Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.

Совкомбанк	Максимальный размер займа до 30 000 000 Выдается ссуда на 10 лет Переплата от 18,9% в год	Оформить!
Банк Зенит	Размер заимствования до 20 000 000 Погасить задолженность необходимо в течение 15 лет Плата по кредиту от 9,9% годовых	Оформить!
Банк Солидарность	Оформить можно до 1 500 000 Срок оплат до 7 лет Кредитная ставка от 15% годовых	Оформить!

В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:

• квартира;
• комната (доля);
• апартаменты;
• жилой дом;
• часть жилого дома с земельным участком;
• таунхаус.

Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости.

Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик.

Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.

Условия кредитного предложения:

• сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
• рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
• процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.

Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус.

Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью.

Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.

Как и где оформить онлайн займы с моментальным решением

Условия кредита:

• максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
• выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
• минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.

Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты.

Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора, к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости.

Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления – 21 год.

Условия кредитного предложения:

• максимальная сумма, доступная для оформления – 1 500 000 рублей;
• оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
• минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.

Нецелевой потребительский кредит под залог доли (комнаты) выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации.

Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме.

Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.

Источник: https://bankstoday.net/bankovskie-uslugi/3-banka-kotorye-dadut-vam-kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire

Кредит под залог доли

Займ под залог доли квартиры

Случаются моменты, когда каждому из нас может потребоваться сумма денег за самый короткий момент. Эта непредвиденная ситуация требует моментального решения. Как поступить и где найти необходимые денежные средства, что обеспечить себе спокойствие?  Решить подобную ситуацию можно при помощи займа.

Это может быть банковский кредит под определенный годовой процент с дополнительными условиями или услуга частного инвестора. Для получения определенных наличных средств за определенный срок можно оставить долю вашего жилья под залог.

Такой способ быстро и надежно решает многие возникшие проблемы.

Срочный кредит от коммерческих банков

Большая часть населения в повседневной жизни пользуется услугами коммерческих банков. И при ситуации, когда вам необходимо получить немалую сумму денег в кредит, банк выступает одним из главных помощников решения подобной ситуации.

  Он может предложить вам получить ее под залог доли квартиры. Ведь важно, чтобы у него была гарантия возврата выданной суммы и процентов по ней. Но в некоторых случаях кредитная организация может отказать в подобной услуге.

Вот некоторые причины из них:

• В квартире проводились сомнительные юридические истории;
• Планировка жилья не соответствует технической документации, представленной заемщиком;
• Здание должно быть возведено не ранее указанного года, чтобы быть уверенным в том, что оно не в аварийном состоянии и на весь срок кредита не будет подлежать сносу;

Здесь прописан ребенок, не достигший совершеннолетия, при этом юридически он является будущим собственником квартиры.

В целях оценки стоимости вашего жилья, представитель выбранного вами банка исследует помещение и проверяет всю представленную документацию.

  Если коммерческий банк отказывает предоставить вам кредит под залог доли имущества, у вас есть еще один вариант получить необходимую денежную сумму.

Займ у частного инвестора – надежно ли?

Если банковское учреждение отказало вам в предоставлении займа или вы сразу решили найти другой способ получения кредитной суммы, то одним из выгодных предложений можно считать от компании «Частный инвестор».

  «Частный инвестор» предлагает вам получить необходимую сумму в самый короткий период времени и под выгодный годовой процент. Почему именно этот выбор станет для вас приемлемым? Ваша кредитная история не будет иметь никакого значения.

Залог доли квартиры – это гарантия того, что займ будет выплачен в течение определенного промежутка времени.

Вам не понадобится первоначальный взнос. Предоставление займа под залог доли квартиры без какого-либо взноса. Минимальная процентная ставка.

Ставка кредита фиксированная на весь срок действия и рассчитывается в национальной валюте. Упрощенная и ускоренная форма получения займа под залог.

Минимальный пакет документов, которые необходимо предоставить для получения займа: паспорт, свидетельство о том, что вы являетесь собственником квартиры и др.; Получение кредитной суммы без справок о доходах и без поручителей.

Это одни из основных преимуществ оформления займа под залог доли квартиры, которые вам может предоставить компания. Минимальный возраст заемщика – 18 лет. 

Даже в самых сложных ситуациях у вас есть возможность получить необходимую сумму в самый короткий промежуток времени. Выгодные условия, низкая процентная фиксированная ставка, максимальный строк погашения – все для людей, желающих получить деньги под залог доли квартиры.

Займ под залог доли в квартире

Доля квартиры — срочный займ под залог доли квартиры. Залог доли квартиры – очень сложный вид залога, многие инвесторы не решаются на выдачу средств.МЫ ценим каждого клиента! МЫ понимаем трудности сложившейся ситуации.

Консультационный залоговый центр готов оказать помощь в оформлении кредита, ссуды под залог доли, части квартиры в Москве и Московской области на выгодных условиях.

Если ВЫ решили купить автомобиль, оплатить обучение, дорогостоящее лечение, сделать ремонт дома или в офисе, поехать в отпуск — заложить возможно долю в квартире: 1/2, 1/3, 1/4, 2/3, 2/4, 2/5, 3/4, 3/5, 4/5 и т.д. Мы поможем ВАМ подобрать самые выгодные условия займа под залог доли квартиры в Московском регионе.

Мы предложим лучшие условия от наших банков — партнеров и поможем с оформлением или предложим Вам получить деньги у частного инвестора. Заявка оставленная на нашем сайте поможет получить займ под залог доли в квартире или другой недвижимости в Москве.

Наши юристы максимально безопасно для Вас оформят документы для сделки. Мы никогда не предложим Вам сомнительные варианты оформления. Вам не нужно будет куда-то ходить для оформления документов, все необходимые проверки мы сделаем при Вас электронно.

Мы никогда не будем звонить Вашим родственникам или на место работы.

Все что Вам нужно, это просто оставить заявку или позвонить нам, и мы решим все Ваши проблемы с получением кредита под залог дома, доли квартиры или комнаты в этот же день.

Источник: https://podzalog24.ru/kredit-pod-zalog-doli/

Кредит под залог недвижимости от частного инвестора в Москве, займ от частного лица

Какие услуги мы оказываем?

Юристы компании изучают предоставленные клиентом документы и помогают подобрать подходящую программу кредитования от частного лица. Учитываем оценочную стоимость объекта залога (выдаем до 60-70%), срок пользования заемными деньгами, схему погашения и процентную ставку.

Выдаем 30% согласованной суммы уже через 15 минут после подписания договора. Оставшуюся часть можно забрать наличными в офисе, переводом на банковскую карту или на счет до конца суток.

Если у заемщика нет возможности запросить выписку из Росреестра, наш сотрудник сам сделает запрос, а нотариус заверит копию прямо на месте. С нами вы можете быть уверены, что деньги вы получите в день обращения в полном объеме.

Варианты кредитов

Условия
Идеальный кредит
Простой кредит
Срочный кредит

Сумма	От 300000 до 50000000	От 300000 до 50000000	От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа от стоимости недвижимости	До 80%	До 60%	До 50%
Источник кредитования	Банк	МФО/Фонд	Частный инвестор
Ставка	8%-15%	15%-18%	18%-24%
Срок кредитования	От 1 года до 20 лет	От 1 года до 15 лет	От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки	1 час	1 час	1 час
Выдача кредита	От 10 до 14 дней	7 дней	В тот же день
Наличие 2 НДФЛ	Обязательно	Не требуется	Не требуется
Кредитная история	Хорошая	Не важна	Не важна
Выписка из квартиры	Не требуется	Не требуется	Не требуется

Требования к заемщикам

Гарантированно получить займ может любой гражданин Российской Федерации, достигший 18-летнего возраста и владеющий недвижимостью в Москве или в Московской области. Рассматриваем объекты, расположенные не более, чем в 100 км от столицы.

Для оформления договора клиент обязан предоставить:

• Паспорт с регистрацией и другими заполненными важными страницами;
• Выписку из ЕГРН или Свидетельство на право собственности;
• Документ-основание на передачу имущественных прав (дарение, завещание, обмен, купля-продажа, решение суда, акт приватизации и т.д.)

Никаких других документов, включая справку по форме 2-НДФЛ, предъявлять не нужно. Выдаем деньги заемщикам с плохой КИ. Согласие дольщиков жилья не требуется.

Взять крупную сумму можно на срок от 3 до 20 лет. Кредитуем под залог недвижимости под низкий процент (от 2% в месяц или от 8% годовых).

Процедура получения кредита упрощена до минимума:

• На рассмотрение заявки уходит не более 15 минут;
• К моменту приезда клиента договор уже готов к подписанию;
• Доступная сумма до 50 млн руб;
• Аванс (50 тысяч рублей) выдается через 15 минут после проведения сделки в любой форме (наличные или безналичные).

Ограничений на пользование залоговым имуществом нет. Собственник может продолжать пользоваться недвижимостью по своему усмотрению.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Способы погашения займа

Частные инвесторы выдают деньги на выгодных условиях с шаровой схемой погашения: ежемесячно заемщик обязан вносить начисленные проценты, выплата тела кредита переносится на последний день действия договора. При необходимости срок можно перенести, написав заявление о пролонгации.

Вносить платежи можно любым удобным способом:

• Через мобильный онлайн-банкинг;
• В кассе банка;
• В терминале самообслуживания;
• Наличными в отделении нашей компании.

Банковские операции проводятся в течение 3-х рабочих дней, поэтому делайте взносы заранее.

Преимущества работы с нами

Мы сотрудничаем только с проверенными инвестиционными фондами, компаниями и частными инвесторами. У нас более 30 постоянных партнеров. Работаем в законодательном поле, заключаем с заемщиком официальные договора с прозрачными условиями, без скрытых комиссий и дополнительных платежей.

Хотите быстро получить кредит от частного инвестора? Звоните оператору по номеру телефона +7 (495) 023-83-93, закажите обратный звонок или заполните заявку на сайте.

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-ot-chastnogo-investora/

Займ под залог доли в квартире в Москве

Займ под залог доли в квартире — один из самых непростых с точки зрения условий договора.

С одной стороны, заемщику нужно будет собрать внушительный пакет документов и получить согласие от всех собственников объекта недвижимости.

С другой — сами финансовые организации готовы предоставить займ под залог доли только высоколиквидной собственности, которую смогли бы реализовать быстро и с выгодой (если клиент не выполнит своих долговых обязательств).

Это касается максимального объема займа, срока погашения, процентной ставки, других особенностей.

Вы можете рассмотреть и сравнить все предложения от МФО в списке или воспользоваться системой поиска на нашем сайте, чтобы исключить заведомо неподходящие варианты.  

Требования к заемщику

Практически все совершеннолетние граждане сегодня могут получить деньги под залог 1/2 квартиры, иной ее части или другой недвижимости.  МФО предъявляют к своим клиентам минимум требований, главное из которых — подтвердить свое право собственности на залоговое имущество.

Получить займ под долю недвижимости могут клиенты от 18-20 до 85 лет, имеющие российское гражданство и официальную регистрацию на территории РФ.

Подтверждать официальное трудоустройство не требуется, в связи с чем получить кредит могут в том числе неофициально работающие или безработные заемщики.  

Необходимые документы

Чтобы взять займ под залог доли в квартире или иной недвижимости, нужно подтвердить право собственности документально. МФО в связи с этим потребуется предоставить следующие бумаги:

• паспорт гражданина РФ;
• выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности на недвижимость;
• документ основания собственности (договор купли-продажи, наследства, приватизации, дарения и пр.);
• нотариально заверенное согласие всех собственников объекта недвижимости.  

Варианты недвижимости 

МФО не принципиально, какая именно собственность будет передана в залог. Главное — чтобы она была ликвидной. В залог принимается недвижимость следующих видов:

• квартира (одна комната, часть жилплощади),
• особняк (или его часть),
• земельный участок,
• дача или иная загородная недвижимость,
• гараж,
• коммерческая недвижимость.

Главное требование — чтобы объект находился в хорошем состоянии и был привлекательным для потенциальных покупателей.  

Онлайн-заявка 

Чтобы получить деньги в залог доли в квартире, вы можете приехать в офис МФО со всеми документами. Заявка может быть одобрена в тот же день, но некоторые организации принимают решение несколько дней.

Чтобы узнать заранее, будет ли вам одобрен займ под долю недвижимости, проще всего сделать запрос онлайн — без посещения офиса.

Для этого вам нужно нажать во вкладке интересующего предложения кнопку «Подать заявку» и далее внести свои персональные и контактные данные в соответствии с формой анкеты МФО.

Источник: https://moskva.vbr.ru/mfo/nedvizhimost/pod-doliu/

Кредит под залог доли в квартире

Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!

Минимальная процентная ставка от 10% годовых!

Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!

Надёжный способ получения денежных средств на текущие потребности в значительной сумме — кредит под залог доли в квартире. Выдача заёмных средств возможна без документального подтверждения доходов. Также на финансовую помощь вправе рассчитывать лица с плохой кредитной историей.

Срочные деньги под залог доли в квартире за 1 день

При обращении в компанию, предлагающую кредит под залог части квартиры, соискатель может рассчитывать на рассмотрение заявки в сжатые сроки. Деньги выдаются даже в день обращения.

Оформление договоров занимает пару часов, в зависимости от сложности кредитно – ипотечной сделки. Удастся обойтись без справок, поручителей. График платежей оговаривается с кредитодателем.

Важно: обеспечение не должно быть обременено прочими залогами.

Процедура оформления простая и оперативная:

1. Претендент обращается за первичной консультацией (оказанием бесплатной юридической помощи).
2. Детали сделки согласовываются сторонами, подбираются условия кредитования.
3. Документы отправляются на рассмотрение в электронном виде удобным для соискателя способом.
4. Рассмотрение документации длится от четверти часа.
5. Претендент подписывает договор, получает займ под залог доли в квартире, не дожидаясь регистрации сделки в Росреестре.

При рассмотрении долей как обеспечение нужны документы, свидетельствующие о выделении части в натуральном выражении. Можно заложить одну либо несколько комнат. Доля в однокомнатной квартире рассматривается редко.

* Расчёт является приблизительным и не является офертой. Условия займа индивидуальны для каждого отдельного случая.

Быстрые займы в Москве

• Мы называем реальную сумму и процентную ставку, которую Вы получите под залог своей недвижимости!
• При возникновении трудностей с оплатой процентов, мы идем на встречу клиенту и всегда находим компромисс.
• Мы предлагаем гибкие условия для каждого конкретного случая.
• Нас знают и доверяют на протяжении многих лет!
• Наши клиенты всегда расстаются с нами друзьями и рекомендуют нас.
• Если Вам предложили лучшие условия, свяжитесь с нами — мы сформируем для Вас индивидуальное предложение!

Выгодные условия кредитования

• Ставка от 1,5% до 4% в месяц
• Выдаем до 70% от рыночной стоимости
• Сумма кредита от 100 000 рублей и выше
• Предварительное решение в течении 15 минут
• Без комиссий и дополнительных платежей

• Минимальный пакет документов
• Без справок о доходах и поручителей
• Кредитная история не важна
• Срок займа не ограничен
• Деньги сразу — в день обращения

• Досрочное погашение в любой момент
• Недвижимость остается в Вашей собственности
• Нотариальное оформление по 102 федеральному закону РФ (ипотека)
• Оформление договора и передача денег производится только в присутствии государственного нотариуса

3 простых шага для получения займа

• 2.
  Наш менеджер
• перезвонит Вам

1. 3.
   Получите займ
2. на любые цели

Максимальная ссуда под залог доли в квартире равна половине рыночной стоимости доли. Сделка оформляется по договору ипотеки. Срок кредитования заёмщик выбирает на основании собственных финансовых возможностей. Преимущества сотрудничества:

• выдача денег за 1 день;
• нужны имя и номер телефона соискателя, чтобы начать оформление сделки;
• аннуитетные (равные) платежи;
• ставка — от 1%;
• несколько вариантов получить займ срочно;
• нет дополнительных либо скрытых комиссий;
• возможно полное либо частичное досрочное закрытие кредитных обязательств с перерасчётом процентов;
• кредитуются иностранные граждане;
• займы выдаются без подтверждения дохода, поручителей, страхования, лицам с неидеальным кредитным досье, текущими просрочками в банке.

Предлагаются выгодные условия кредитования недвижимости с обременениями, арестом, прописанными несовершеннолетними лицами, пенсионерами, отказавшимися от приватизации. Гарантирована безопасность: деньги под залог доли в квартире выдаются на основании 102-ФЗ «Об Ипотеке». Сделки конфиденциальны: данные передаются по закрытой линии.

Источник: https://zalog-msk.com/kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire/

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Людям, которые не являются единовластными собственниками квартиры, не разрешат взять кредит под залог целой квартиры без согласия другого человека и без подтверждения доходов. Остается вариант с определенной частью жилья. Считается, что при предоставлении лишь доли недвижимости или комнаты получение денег в банке для заемщика является более трудной операцией.

На практике есть кредитные программы, по которым выдают деньги заемщикам даже с плохой кредитной историей под залог доли или комнаты, однако кредиторы на такой шаг идут неохотно. В банках понимают, что при взыскании долга могут возникнуть проблемы. Нередко в судебных инстанциях становятся на сторону других собственников недвижимости.

Поэтому даже в случае залога лишь доли или комнаты у других собственников жилья просят согласие на обременение одной части. В таких ситуациях нередко есть условие, что это лица должны быть созаемщиками либо поручителями.

Кредит под залог доли в квартире без подтверждения доходов

Подтверждение доходов не обязательно должно быть предоставлено в банк. При залоге доли недвижимости выдают кредиты даже людям с плохой кредитной историей. Получение желаемой суммы является возможным при том условии, что доля соответствует комнате, и этот факт отмечен в документах.

Оптимальным вариантом кредита под залог части без подтверждения дохода является случай, когда собственниками квартиры являются супруги, каждому из низ принадлежит половина недвижимости, плюс созаемщик дает согласие, подписывая договор поручительства.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Если подтверждение доходов не будет предоставлено банку, то без согласия собственников получение кредита под залог части квартиры является еще более проблемной процедурой. Однако кредитные законы позволяют брать деньги в долг без согласия других собственников недвижимости.

Но в таком случае желательно хотя бы исправить плохую кредитную историю, если такая имеет место. При этом нужно подать документы, подтверждающие право собственности на конкретную комнату, кадастровый план, архивные выписки их ЕГРП и БТИ, данные о других прописанных жильцах, справка с рабочего места.

Таким образом, главное, чтобы доля была выражена в натуральном эквиваленте, то есть соответствовать целой комнате. Тогда получение кредита является более вероятным. По условиям процентная ставка равна порядка 14%.

В Сбербанке

Кредит под залог доли в квартире в Сбербанке — один из вариантов оформления договора такого кредитования. Условия в Сбербанке одни из самых выгодных, но здесь есть требованию по подтверждению доходов и есть большой риск отказа банка в случае плохой кредитной истории.

По условиям Сбербанка заемщику в момент получения денег должно быть не менее 21 года, а в момент окончания договора кредита — не более 75 лет. Даже если получится взять деньги в банке без подтверждения дохода, то рабочий стаж должен составлять как минимум шесть месяцев. Общая сумма должна быть не более десяти миллионов рублей.

При этом от той цены, которая прописана в оценочных документах жилого имущества, данная сумма не будет составлять больше 70%. К паспорту и справке с рабочего места прилагается заявление, написанное по форме Сбербанка.

Кредит на выкуп доли в квартире через Сбербанк

Займ на выкуп части недвижимости — наиболее популярный вариант получения финансовой помощи от Сбербанка. Деньги выдаются заемщикам без подтверждения дохода, но с согласия других собственников. Зачастую Сбербанк позволяет выкупить долю у родственников и бывшего мужа или жены.

В Сбербанке есть возможность получения денег даже теми заемщиками, у которых кредитная история является плохой. Если ранее такие заявки рассматривались месяцами, то сегодня решения по ним принимаются в срочном режиме — за несколько дней.

Можно ли взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей

Плохая история из бюро может служить причиной отказа для Сбербанка или любого другого банка лишь тогда, когда не предоставляется залог. Если же залог присутствует, то даже подача документов по подтверждению доходов не является обязательным условием. Однако если КИ является хорошей, то возрастает вероятность получения положительного решения при предоставлении залога.

Если у вас имеются кредитные задолженности, вы можете абсолютно бесплатно узнать о возможности списания своего долга.

Кредит на покупку доли в квартире под материнский капитал

Именно материнский капитал является хорошей возможность приобрести отдельную часть недвижимости или даже целую квартиру. Во всех регионах размер материнского капитала установлен на уровне 453 тысяч рублей. Стать собственником на долевых правах можно в одной из двух ситуациях:

• Когда часть является изолированным помещениям — например, комната, 2 комнаты и так далее;
• Когда после получения оставшейся части вся недвижимость перейдет заемщику.

Подтверждение доходов не обязательное, зато необходимо сдать документы, которые докажут ваше право на распоряжение материнским капиталом. Если сделка заемщиком заключается с родственником, то она не должна быть мнимой. Также запрещены сделки по этой операции между супругами.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dc8f869d5cb3ab42e21429/5a8a914d8c8be3deb8174783

Советы юриста: как дать в долг и не прогореть — Право на vc.ru

Граф Александр Фредро как-то сказал: «Если у должника озноб, кредитора трясет лихорадка». Но неприятного состояния можно избежать — для этого нужно лишь грамотно подойти к вопросу займа денег. Приведенные ниже рекомендации помогут вам в этом.

Определяем форму договора

Давать физическим лицам небольшие суммы денег взаймы можно и по устной договоренности, однако я рекомендую всегда фиксировать это письменно. В противном случае разобраться с неплательщиком в суде будет проблематично (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ).

Б.Д. одолжил Б.С. 60000 рублей, не составив при этом никаких письменных документов. Когда Б.С. отказался возвращать долг, кредитор обратился в суд. В подтверждение передачи денег он представил SMS-переписку с недобросовестным заемщиком. Несмотря на то, что в ней как раз обсуждался вопрос возврата спорного займа, суд отказал заявителю, и долг так и не был выплачен.

Как должен называться документ о предоставлении денег в долг — расписка или договор займа? В принципе, допустимы оба варианта. На практике суды часто имеют дело с долгами, подтвержденными только расписками. Однако я рекомендую все же заключить договор займа, а вот факт передачи денег зафиксировать распиской.

Нельзя указывать в договоре займа, что долг будет возвращен не деньгами, а вещами или товаром.

Согласовываем условия займа

Перед тем как одолжить денег, необходимо определиться с суммой займа, сроком его возврата и размером процентов за пользование денежными средствами.

Вы можете дать деньги в долг под любую устраивающую вас процентную ставку или выдать беспроцентный займ, главное — указать это в договоре.

Кроме того, допустимо предусмотреть размер вознаграждения в твердой сумме — например, записать, что «заемщик обязуется выплатить заимодавцу вознаграждение за пользование денежными средствами в размере 2 тысячи рублей».

Если в договоре займа между гражданами на сумму свыше 5 тысяч рублей, а также в договоре с участием индивидуального предпринимателя или юридического лица не указана процентная ставка, она будет считаться равной 8,25%.

Помимо этого, стоит задуматься о включении в договор займа требования о выплате процентов за просрочку возврата долга. В этом случае, если заемщик не вернет деньги в срок, он должен будет оплатить каждый день задержки. Например, если договор займа заключен в Центральном федеральном округе, не выплаченный вовремя долг вырастет на 9,49% годовых.

При желании договором можно предусмотреть иной размер процентов (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). В случае если вы боитесь инфляции, включите в договор займа условие об индексации суммы долга и начисленных процентов. При отсутствии такого условия просить в суде об индексации будет бессмысленно.

По решению суда предприниматели К.Т. и К.Е. взыскали с ООО «Канкар» невыплаченный долг в размере 7287 руб. Исполнять это решение ООО «Канкар» не торопилось. Тогда К.Т. и К.Е.

повторно обратились в суд с заявлением об увеличении взысканных денежных средств.

Если вы не согласовали с заемщиком срок возврата долга, по закону он должен вернуть деньги в течение 30 дней с момента требования о возврате (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ).

Не устанавливайте слишком большую процентную ставку. В противном случае договор займа может быть признан недействительным в связи с его кабальностью для заемщика.

Составляем договор

Найти шаблон договора займа в интернете сейчас не составляет труда. Казалось бы, от должника и кредитора требуется только вписать недостающую информацию, распечатать документ и подписать его. Однако и на этом этапе могут возникнуть проблемы.

Во время заполнения договора указывайте данные о себе максимально подробно. Не ленитесь полностью написать фамилию, имя, отчество, адрес прописки и проживания, а также все паспортные данные — это облегчит ваше положение в случае возникновения спора. Если заемщик сам вписал свои паспортные данные, есть смысл сверить их с первоисточником.

Не забывайте указывать в договоре дату и место его составления. В графе «Размер займа» пропишите сумму долга не только цифрами, но и словами. Помните: по общему правилу все денежные обязательства в нашей стране должны быть выражены в рублях — иностранная валюта может фигурировать в договоре только в качестве эквивалента (пункты 1 и 2 статьи 317 Гражданского кодекса РФ).

Рекомендую указывать в договоре займа срок возврата денег, размер процентов за их использование и размер процентов за просрочку возврата долга. Кстати, если заемщик планирует возвращать долг частями, лучше сразу составить график погашения займа.

Если у вас есть предпочтения по выбору суда, который в случае возникновения спора должен рассматривать ваш иск, — напишите об этом в договоре (статья 32 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Все условия договора должны быть вам понятны. Помните: после его подписания изменить что-либо будет уже сложно.

Суды часто рассматривают дела о расторжении договоров займа или признании их недействительными, однако удовлетворяют такие требования крайне редко.

М. обратилась в суд с иском к АО «Банк Русский Стандарт» о расторжении кредитного договора, поскольку в нем не была указана полная сумма кредита и сумма комиссий за открытие и ведение ссудного счета. Суд, изучив материалы дела, отказал М. в удовлетворении искового заявления.

Факт передачи денег подтвердите распиской. Лучше, если заемщик напишет ее собственноручно. В расписке необходимо указать подробные данные сторон, размер денежной суммы, время и место ее передачи. А вот условия займа дублировать в расписке нет необходимости.

Не будет лишним передавать деньги и подписывать расписку в присутствии свидетелей. Если вы решили заверить договор займа у нотариуса, отдавать деньги лучше у него на глазах.

В случае спора показания присутствовавших при передаче денег лиц станут дополнительным доказательством заключения договора.

Нужно иметь в виду, что в момент возврата долга или его части заимодавец должен также написать расписку о получении денег (пункт 2 статьи 408 Гражданского кодекса РФ).

Не думайте, что справка из банка о долгах по кредитному договору может служить доказательством получения займа, — это не так.

Выдаем целевой займ

Если вы хотите, чтобы одолженные деньги были потрачены на строго определенные цели, рекомендую заключить договор целевого займа.

В таком договоре указываются условия использования заемщиком полученных средств — например, на учебу, лечение, покупку автомобиля.

При этом лицо, одолжившее деньги, получает возможность контролировать их использование (пункт 1 статьи 814 Гражданского кодекса РФ).

В судебной практике был случай: общество одолжило санаторию деньги на строительство медицинского центра.

Когда заимодавец решил проверить, на что они потрачены, и запросил финансовые документы, санаторий отказался что-либо показывать.

После того как повторный запрос остался без ответа, со стороны общества последовало обращение в суд. Изучив дело, суд обязал санаторий досрочно вернуть заемные средства и уплатить проценты.

Не стоит указывать цель использования заемных средств слишком размыто (например, «на продвижение бизнеса»), иначе требовать их досрочного возврата в связи с нецелевым использованием будет проблематично.

Выдаем займ под залог имущества

Пожалуй, залог — лучший способ одолжить денег и в дальнейшем не переживать об их судьбе. При установлении залога имущества в случае, если заемщик отказывается вернуть долг, вы вправе получить его из стоимости заложенного имущества (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ). Факт предоставления денег под залог имущества требует согласия обеих сторон и фиксируется в договоре.

Проще всего установить залог на движимую вещь, которая принадлежит заемщику, — мобильный телефон, ювелирное украшение, машину.

Все характеристики данной вещи (марка, цвет, размер, модель, серийный номер, а главное, ее стоимость по оценкам заемщика и заимодавца) указываются в договоре.

Если вы все же решили установить залог на недвижимое имущество (земельный участок, квартиру, гараж и так далее), необходимо заключить договор об ипотеке. Он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Укажите в ипотечном договоре характеристики заложенного имущества (например, место расположения, общую площадь, кадастровый номер), а также его стоимость.

По общему правилу, она должна равняться стоимости долга на момент его возврата, то есть включать в себя не только размер одолженных денежных средств, но и проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, и так далее (статья 337 Гражданского кодекса РФ).

Можно предусмотреть в договоре условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество — в этом случае такое имущество можно будет изъять, арестовать и затем продать в счет уплаты долга.

ООО «Русфинанс Банк» выдало гражданину кредит в размере 497516 рублей на приобретение ГАЗ-3302 под залог данного автомобиля.

Когда заемщик перестал отдавать долг, банк обратился в суд с требованием взыскать непогашенный займ в размере 484663 рубля.

Если задолженность по займу составляет менее 5% стоимости предмета залога, а просрочка — менее трех месяцев, суд может отказать в требовании арестовать и продать заложенное имущество.

Выдаем займ под поручительство

По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства (пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса РФ). Кредитор в нашем случае — это заимодавец по договору займа.

Проще говоря, если занимавшее деньги лицо не вернет их в срок, поручитель должен будет сделать это за него.

Обычно поручитель и должник несут солидарную ответственность, то есть совместно выплачивают долг (пункт 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ).

Автономное учреждение республики Адыгея «Агентство развития малого предпринимательства» заключило с ООО «Багер» договор займа, в обеспечение исполнения которого выступили поручители П., И. и Д. Согласно договору, все они несли солидарную ответственность.

Когда ООО «Багер» нарушило график погашения займа и перестало отдавать деньги, автономное учреждение обратилось с иском в суд. Требование заявителя было удовлетворено, и ООО «Багер» совместно с П., И. и Д. пришлось выплачивать образовавшуюся по договору займа задолженность.

В зависимости от условий договора поручитель отвечает за весь долг или за его часть. После того как поручитель «закроет» долг заемщика, он вправе сам требовать возврата потраченных им денег (пункт 1 статьи 365 Гражданского кодекса РФ).

При заключении договора поручительства нет необходимости получать согласие супруга поручителя, состоящего в браке.

Подводим итог

1. Давать деньги в долг нужно с одновременным заключением договора займа и подписанием расписки.
2. Если одалживаете деньги — вернуть вам должны тоже деньги.
3. На территории России все сделки производятся только в рублях.
4. Чем больше информации о займе и его условиях содержится в договоре, тем лучше.
5. Если есть основания не доверять заемщику — действуйте в присутствии свидетелей и настаивайте на обеспечении займа.
6. При выдаче целевого займа максимально подробно и понятно опишите цель использования денег.
7. В договоре целевого займа указывайте срок возврата долга.
8. В случае если вы выдали целевой займ, проверяйте, на что его используют. Если деньги тратятся не по назначению — по общему правилу вы можете потребовать их досрочного возврата, а также уплаты процентов.
9. Если вы даете деньги под залог имущества, проще всего сделать это в отношении движимой вещи, которая принадлежит заемщику.
10. При залоге недвижимого имущества (ипотеке) необходимо заключить письменный договор в виде одного документа, подписанного сторонами, и зарегистрировать его.
11. В договоре поручительства укажите, отвечает ли поручитель за весь долг или за его часть.

Источник: https://vc.ru/legal/12081-debts-rules