Сбербанк кредит под залог имущества без справки о доходах

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть.

Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.

Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в МФО.

Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.

Для удобной навигации список банков в которых можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и минимумом документов:

Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.

Одним из оптимальных решений оно является в первую очередь потому, что Восточный Экспресс практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.

Банк предоставляет кредит под залог недвижимости от 300 тыс. до 30 млн. (!) рублей под 8,9% годовых сроком до 15 лет. Кредит предоставляется на любые цели, в том числе и на рефинансирование имеющихся кредитов. Интересный момент, что объектом залога может быть не только квартира, но и частный дом, коммерческая недвижимость или даже ипотека.

Какие требования к заемщику у банка Восточный Экспресс:

• Возраст: от 21 до 76 лет
• Страхование: Личное — по желанию заемщика, залоговое — обязательно. 

Документы:

• Паспорт
• Документы на залоговое имущество
• Иногда по запросу банка могут потребоваться иные документы

Самое интересно, что в отдельных случаях возможно предоставление кредита без подтверждения дохода! Все что нужно сделать это заполнить небольшую анкету на сайте банка и

Условия на кредит в Восточный Экспресс Банк

Относительно новое, но уже успевшее зарекомендовать себя с лучшей стороны предложение по оформлению кредита под залог недвижимости от Тинькофф Банка. Тут все довольно просто:

У данного кредитного предложения от Тинькофф Банка есть немало преимуществ, в частности отсутствуют требования к большому пакету документов и долгим очередям ожидания. А также:

• От 8% годовых
• До 15 000 000 ₽ без справок и поручителей
• Можно погасить досрочно. Без ограничений и штрафов
• Выдает до 80% от стоимости жилья
• Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
• Представитель банка доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами. Деньги станут доступными после успешной регистрации залога
• Получение кредита сразу после успешной регистрации залоговой недвижимости

И самое главное что заявка уходит без проверки кредитной истории или информации о прошлых задолженностях, а также Тинькофф не просит справку о подтверждении дохода. Кроме того необязательно даже предоставлять документы по объекту недвижимости! Вся сделка оформляется практически по паспорту в день обращения.

Также на сайте присутствует удобный кредитный калькулятор с помощью которого вы сможете в пару шагов оформить заявку на получение кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке и узнать все интересующие детали, к примеру, проценты, сроки и список документов.

Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах, с получением решения о оформлении кредита онлайн! С очень низкой процентной ставкой, всего от 11% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.

Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.

Банк Жилищного финансирования (БЖД) уже не первый год на рынке кредитования и успел зарекомендовать себя как надежный игрок в этой области. БЖД — это специализированный ипотечный банк с высоким уровнем достаточности капитала, более 24-х лет активно работающий российском рынке ипотечного кредитования.

Приоритетные направления деятельности:

• Кредиты под залог недвижимости
• Ипотечное кредитования (всего по двум документам)
• Вклады и банковские ячейки

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимого имущества составляет 20.000.000

Источник: https://creditservise.ru/advice/advice4loans/96-spisok-bankov-vydayuschih-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Главная > Финансы > Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке

Оглавление:

• Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в сбербанке
• Кредит под залог квартиры в сбербанке условия предоставления:
• Взять нецелевой кредит без подтверждения доходов могут:
• Для начала процедуры оформления важно правильно подготовить утвержденный пакет документов:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в сбербанке

Как один из вариантов Сберегательный банк России предлагает клиентам кредит под залог недвижимости. Удобный и простой способ получить необходимые средства, когда нет возможности воспользоваться обычным потребительским кредитом, а деньги требуются срочно.

Недвижимость, которую разрешается использовать для оформления залога при получении нецелевого кредита:

• квартира, дом и иное жилое помещение вне зависимости от количества комнат и квадратуры;
• гаражные капитальные строения;
• земельный участок с находящимся на нем жилым помещением/гаражом;
• пустой земельный участок.

Имущество, оставляемой в залоге не может принадлежать никому, кроме, непосредственного заемщика и, должно быть, оформлено в соответствии с действующими законами. Таким образом, банк дает возможность получить кредит под залог земельного участка или гаража, гражданам, не имеющим собственного жилья.

Кредит под залог квартиры в сбербанке условия предоставления:

1. Предоставляется только в национальной валюте — рублях;
2. Заём не должен быть меньше, чем 500 тысяч рублей;
3. Максимальная сумма — 10 миллионов рублей или 60% от цены заложенной недвижимости;
4. Наибольший срок предоставления 20 лет;
5. Имущество должно соответствовать минимальным требованиям, а именно: в квартире/доме, если в залог идут именно они, не могут быть прописаны дети, не достигшие совершеннолетия; собственность, которую вы планируете использовать для получения займа не должна находиться в непогашенном ипотечном кредите;

В случае когда вместо квартиры планируется использовать другое имущество, условия остаются прежними, с уточнением, что запрашиваемая сумма не может быть больше 60%, чем оценочная стоимость заложенного имущества.

Кредит под залог недвижимости калькулятор – при помощи этой функции на официальной странице Сбербанка можно рассчитать приблизительную сумму займа. Для этого нужно просто заполнить необходимые поля и нажать кнопку рассчитать.

Взять нецелевой кредит без подтверждения доходов могут:

• лица, которым на момент займа исполнился 21 год;
• лица, возраст которых не превысит 75 лет к моменту полного расчета с банком. Если заемщик не предоставляет справки о доходах, возраст сокращается до 65 лет;
• на момент кредитования общий стаж работы за 5 последних лет должен составлять 1 год и более. Исключения составляют граждане, заработная плата которых идет на карты или счета Сбербанка;
• стаж свыше 6 месяцев на действующем месте работы;

Клиентам, решившим оформить нецелевой заём, важно помнить, что у них не должно иметься задолженности по прочим действующим договорам, а их кредитная история должна быть чистой.

Для начала процедуры оформления важно правильно подготовить утвержденный пакет документов:

1. собственноручно написанное или заполненное заявление заемщика;
2. удостоверяющий личность заемщика документ (паспорт) с обязательной отметкой о постоянной регистрации;
3. документ, который подтверждает регистрацию клиента по месту фактического нахождения (временная регистрация);
4. документы, подтверждающие трудовую деятельность заемщика;
5. справки о доходах;
6. документы по залогу (могут быть предоставлены в банк в течение 60 дней с момента положительного решения о выдаче займа).

Для этого необходимо собрать требуемые документы и предоставить их в отделение банка. Сотрудники рассмотрят поданное заявление, внимательно изучат приложенные документы и в течение 2, максимум 8 дней и сообщат о своем решении посредством смс или телефонного звонка.

Кредит предоставляется единовременно путем перечисления нужной суммы на счет клиента. Погашение осуществляется ежемесячно, равными платежами, сумма ежемесячного платежа указывается в договоре.

Сориентироваться и рассчитать сумму единовременного ежемесячного платежа можно через ипотечный и кредитный калькулятор Сбербанка, найти который можно на сайте банка.

Сбербанк не исключает возможность досрочного погашения кредита. Для этого нужно написать заявление, где будет указываться дата платежа и счет, с которого требуется списать нужную сумму. Досрочно погасить кредит можно только в рабочие дни. За просрочку кредита предусмотрены штрафные санкции.

Условия применения пониженных и повышенных ставок при оформлении кредита с залогом квартиры или иной недвижимости:

1. Пониженная ставка в 14% применяется только для клиентов, чья заработная плата перечисляется на банковскую карту или счет Сбербанка и в том случае, если заём предоставляется сроком до 10 лет, а его сумма не превышает 40% от оценочной стоимости недвижимости, которая останется под залогом.
2. При тех же условиях, но увеличении срока займа от 10 до 20 лет, ставка будет составлять 14.5%.
3. Ставка в 14.25% будет действовать при сумме кредита, не превышающей 40% от стоимости имущества и максимальном сроке кредитования в 10 лет.
4. В случаях, когда заём оформляется на период от 10 до 20 лет, а сумма кредита равна 40—60% от стоимости недвижимости, ставка будет наиболее максимальной – 14.75%.

Еще одно условие – это повышение ставок на 1% для заемщиков, которые не получают заработную плату через Сбербанк или отказались от добровольного страхования своей жизни и здоровья. Все эти нюансы хорошо видны в кредитном калькуляторе. Как и каждый продукт, кредит под залог недвижимости имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Плюсы нецелевого займа:

• возможность получить значительные средства без подтверждения официального дохода;
• такой кредит не требует подтверждения целевого использования денег;
• возможность получить кредит практически каждому работающему гражданину на выгодных условиях;
• быстрая и оперативная проверка документов и принятие решения;
• относительно низкая процентная ставка по кредиту, если сравнивать ее с другими предлагаемыми на рынке услугами;
• отсутствие комиссии при получении займа.

К минусам такого кредита можно отнести:

1. необходимость оформлять в залог свое имущество, которое станет гарантом вовремя поступающих платежей для банка;
2. не каждый человек может воспользоваться этой услугой. К числу тех, кто не относится к возможным заемщикам принадлежат: индивидуальные предприниматели, собственники либо участники малого предприятия, владеющие 5% и более, члены крестьянско-фермерских хозяйств, руководство малых предприятий с небольшой численностью работников.

Кредит под залог недвижимого имущества без подтверждения доходов выгоден и удобен.

Зачастую его используют для приобретения квартиры, развития или открытия собственного бизнеса, обучения себя и детей в высших учебных заведениях, если не имеется другой возможности получить деньги.

Клиенты, однажды воспользовавшиеся такой услугой Сбербанка, оставляют прекрасные отзывы и довольны качеством обслуживания, быстротой оформления и приемлемыми платежами.

Хорошо, что банк ввел такую услугу. Это поможет многим молодым людям достичь своей цели. Планирую взять такой кредит, чтобы открыть свое дело. Сходил на консультацию к сотрудникам, все устроило. Готовлю пакет документов.

Михаил, г. Омск

Да и получить можно денежную сумму в разы больше, чем при обычном займе.

А посчитать очень просто любые проценты на кредит под залог недвижимости в Сбербанке, калькулятор поможет вам сориентироваться и понять нужен вам этот кредит или нет.

Екатерина, г. Тюмень

Конечно, всегда найдутся и те, кто будет критически относиться к кредиту под залог и отзывы таких людей будут далеки от положительных.

Не совсем довольна условиями, почему только 60% от стоимости. Что делать, если нужна сумма, превышающая эти проценты, а другое недвижимости нет? Хотела оформить кредит под залог земельного участка в Сбербанке, но на первом этапе отказали. Конечно, везде говорится про индивидуальное рассмотрение заявки, но пока результатов никаких.

Мария, г. Владивосток

Стоит помнить, что, решившись воспользоваться такой услугой, как кредит под залог недвижимости в сбербанке, клиент должен быть уверен в своей платежеспособности и у него должно иметься имущество, подходящее под требования банка.

Более подробную и полную информацию всегда можно получить у официальных источников, а именно у сотрудников любого отделения Сберегательного банка России при личном обращении.

Источник: https://domovik.guru/finansy/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-dohodov-v-sberbanke.html

Сбербанк кредит под залог недвижимости

check

Единая база под каждый город РФ!

check

Только проверенные банки с лицензией!

check

Подробная информация по каждому предложению!

check

Возможность быстрой отправки заявки в банк! Подобрать кредит под залог
Кредит под залог – это разновидность кредита с обеспечением. Он бывает целевым и нецелевым. 70% займов с обеспечением оформляются на покупку недвижимости, остальные 30% — на другие нужды. В России кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает Сбербанк. Лидер финансовой отрасли предлагает выгодные условия сотрудничества.

5 причин оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

• Доступные процентные ставки;• Не требуется подтверждать доход;• Деньги выдаются на любые цели;• Бесплатное оформление;

• Специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.

Условия оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке

В Сбербанке кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода выдается на следующих условиях:

• • Ставка – 14%;• Срок – 20 лет;• Размер займа – 10 000 000 рублей;
• • Отсутствие первоначального взноса.
• В качестве залога Сбербанк принимает следующую недвижимость:
• • Квартиру, частный дом или таунхаус; • Жилое помещение;• Участок земли;• Гараж;
• • Гараж с участком земли.

Страхование является добровольным решением заемщика.

Однако отказ от страховки негативно отражается на размере ставки по займу от Сбербанка: она увеличивается на 1-2 процента.

Формирование кредитной ставки в Сбербанке

Размер переплаты по займу, который оформляется под залог недвижимости в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма займа. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.

Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога (недвижимости) на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%.

Переплата по займу в размере 60% от стоимости залога (недвижимости) составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% — на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам Сбербанка.

Если заявитель не входит в их число, то размер переплаты увеличивается на 1 процент. Также ставка увеличивается и для тех, кто отказался от страховки – минимум на 1 процент.

Требования Сбербанка к заемщикам

Чтобы получить кредит под залог недвижимости, нужно:

• Быть гражданином России. Банк не кредитует иностранных граждан;• Находиться в возрасте от 21 до 75 лет.

Если займ под залог недвижимости оформляется без подтверждения дохода, то возраст ограничивается 65 годами;• Иметь 6-месячный стаж на текущем месте работы. Также обязателен общий годовой стаж в течение последних 5 лет.

К клиентам, получающим заработную плату в Сбербанке, требования относительно стажа не предъявляются;

• Наличие созаемщика. Созаемщиком по кредиту под залог недвижимости может быть платежеспособный родственник, супруг(а) или другое дееспособное лицо.

При расчете размера кредита учитывается доход созаемщика.

Созаемщиком не может быть индивидуальный предприниматель, гражданин, несущий финансовую и материальную ответственность, собственник малого предприятия или член фермерского хозяйства.

Список документов

Список документов для оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке делится на две части: первая часть подается с заявкой, а вторая – после ее одобрения.

1. Первый пакет документов включает:
2. • Заявление;• Паспорт с постоянной регистрацией;• Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания;
3. • Документ, который подтверждает наличие источника дохода и официальное трудоустройство.

После одобрения заявки потребуются документы на залоговую недвижимость.

Особенности выдачи и обслуживания кредита

Кредит под залог недвижимости выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня. По онлайн заявке выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов (в том числе на недвижимость). Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.Кредит под залог недвижимости погашается равными ежемесячными платежами. Сбербанк допускает досрочное погашение долга. Минимальный размер кредита не ограничен, комиссия за досрочное погашение не предусмотрена. Штраф за просрочки по кредиту под залог недвижимости равен 20% годовых от размера пропущенного платежа. Регулярные пропуски негативно отражаются на кредитной истории заемщика. А если займ и вовсе не будет погашаться, то есть риск потерять недвижимость. В этом случае банк будет вынужден продать недвижимость, чтобы покрыть свои убытки.

Источник: https://infapronet.ru/informaciya/4255-kredit-v-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-dohoda-v-sberbanke.html

Кредит “Нецелевой под залог недвижимости”

Главная Кредиты Сбербанк Нецелевой под залог недвижимости Сбербанк

Кредит под залог Требуется обеспечение Наличными Без комиссий Любой заемщик Пенсионерам

• На любые цели
• Ставка от 11.3%
• Требуется залог недвижимости

Условия получения кредита в Сбербанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 11.3%, сумма до 10 000 000 ₽. На любые цели, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 27 января 2020 года с официального сайта Сбербанка.

Банк Сбербанк Тип Кредит под залог Краткое описание Предоставляется на любые потребительские цели под залог имеющейся недвижимости. Не выдается ИП, владельцам бизнеса, членам фермерского хозяйства. Цель кредита Категория заемщика

• Без ограничений
• Кредит не выдается ИП

Привлечение созаемщика Обязательно Количество заемщиков В число cозаемщиков включаются: титульный созаемщик, его супруг, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита Ответ по заявке До 14 рабочих дней Обеспечение по кредиту

• Залог недвижимости заемщика: обязательно

Личное страхование заемщика По желанию Страхование имущества Обязательно Форма получения

• На счет (безналично)
• Наличными

Место заключения договора Уступка Банком прав кредитора третьим лицам Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Нецелевой под залог недвижимости» Сбербанка составляют от 11.3% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично), наличными. Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений. Срок рассмотрения заявки на кредит — до 14 рабочих дней.

Сумма, ₽ К/З Подтверждение дохода 1 – 20 лет

Общие условия	500 000 – 10 000 000	до 60%	– Справка по форме банка – 2-НДФЛ – 3-НДФЛ Все варианты 4 – Справка из Пенсионного фонда Свернуть	от 11.8%
Зарплатникам	500 000 – 10 000 000	до 60%	Не требуется	от 11.3%

Примечание к ставкам Сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

• 10,0 млн. рублей (включительно); 
• 60% оценочной стоимости;

Увеличение ставки

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Нецелевой под залог недвижимости» Сбербанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 31.2%, срок 12 мес., сумма — 500 000 ₽.

Требования к заемщику

Возраст на момент получения От 21 года Возраст на момент возврата До 75 лет Стаж на текущем месте Общий стаж работы От 1 года Гражданство РФ Требуется Отметка о прописке в паспорте Возможные варианты:

• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
• Временная регистрация

Для информации Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Необходимые документы

Документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ

Еще документы Возможные варианты:

• Копия трудовой книжки
• Копия трудового контракта

Как подтвердить доход Возможные варианты:

• Справка по форме банка
• Справка 2-НДФЛ
• Справка из Пенсионного фонда РФ

Для информации Для Зарплатных клиентов Сбербанка подтверждать трудовую деятельность и доходы не требуется, за исключением:

• случаев реорганизации предприятия-работодателя в течение последних 6 месяцев; 
• при учете нескольких источников доходов по кредитам.

Требования к залогу

Вид объекта

• Квартира
• Коттедж/частный дом
• Земельный участок
• Гараж

Документы по залогу

Жилая недвижимость:

• Свидетельство о собственности
• Основание (я) права собственности
• Выписка из ЕГРП
• Отчет об оценке стоимости недвижимости
• Технический паспорт / поэтажный план
• Экспликация жилого помещения
• Кадастровый паспорт
• Согласие супруга(и) о передаче в залог
• Брачный договор
• Разрешение органов опеки
• Выписка из домовой книги
• Копия лицевого финансового счета
• Справка об отсутствии задолженности

Владение объектом

Погашение кредита

Варианты платежей Аннуитетный (равные платежи) Досрочное погашение В любое время без ограничений

Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.

Неустойка за просрочку 20% годовых от суммы просроченного платежа Варианты погашения

• Офис банка
• Мобильный банк
• Интернет-банк
• Банкоматы банка
• Безналичный перевод

Для информации

Ограничения Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам,в случае, если Заемщик/хотя бы один из Созаемщиков является: ​ 

• индивидуальным предпринимателем;
• руководителем/директором, заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек; 
• собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%; 
• членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Особенности кредита Не требуется предоставления и подтверждения целевого использования кредита Информация обновлена 27 января 2020, 22:51 Оставить отзыв о кредитах банка

Источник: https://topbanki.ru/credit/194/

Как получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Обычным людям часто не хватает собственных средств для крупной покупки или для неотложных нужд. Потребительский кредит станет отличной возможностью взять деньги в долг у банка. Если же нужна сумма большая, чем предусмотрена лимитом потребительского кредита, то можно оформить кредит под залог недвижимости.

Это кредит с обеспечением. Банк выдает заемщику деньги под определенный процент. Должник оставляет банку недвижимое имущество как гарантию исполнения обязательств по выплате кредита. Если заемщик не вернет займ, то банк продаст предмет залога. За счет вырученных средств долг по кредиту будет погашен. Оставшиеся деньги банк перечислит залогодателю.

Заемщик может передать Сбербанку в качестве залога следующие виды недвижимого имущества:

1. Квартиру в жилом доме.
2. Частный жилой дом.
3. Земельный участок, в том числе с находящимся на нем жилым помещением.
4. Гараж.
5. Гараж вместе с участком земли, на котором он расположен.

Сбербанк выдает классический потребительский кредит без обеспечения на срок до 5 лет на сумму до 3 миллионов рублей. Кредит под залог недвижимости можно оформить на сумму до 10 миллионов, для возврата которых устанавливается период до 20 лет. Займ с обеспечением выгоден в следующих ситуациях:

1. Нужна крупная сумма, получить которую в рамках потребительского кредита невозможно.
2. Слишком большой ежемесячный платеж по кредиту без залога.
3. Необходимо взять кредит на приобретение жилья, но нет денег на первый взнос.

Поэтому главными преимуществами кредита под залог являются возможность взять большую сумму и уменьшение ежемесячного платежа за счет сниженной ставки и длительного срока погашения.

Банк оценивает платежеспособность и надежность клиента даже при предоставлении им залога. Он рассматривает анкету и принимает решение по ней на основании документов в общем порядке.

Перед подачей заявки на выдачу кредита под залог желательно проверить свою кредитную историю. В ней могут быть данные о незакрытых кредитных картах или ошибки. Получить отчет можно в Бюро кредитных историй. Выяснить, в каком из них находится кредитная история конкретного заемщика, можно на сайте госуслуг.

Также лучше закрыть счета всех неиспользующихся кредиток. Банк учитывает их при анализе платежеспособности клиента, даже если на них нет долга.

Заемщику с плохой кредитной историей банк может отказать. Но может и одобрить ее, повысив процентную ставку для уменьшения своих рисков. Плохая КИ как таковая не является решающим фактором, при выдаче кредита.

Банку главное, чтоб вы могли оплачивать кредит. Важно знать ваш показатель долговой нагрузки(ПДН). Вы можете посчитать его сами и сделать вывод, дадут ли вам кредит.
См.

также: Калькулятор показателя долговой нагрузки

Оформить кредит под залог в Сбербанке может любой человек, у которого есть недвижимость в собственности. Также можно привлечь созаемщика – владельца квартиры, дома, гаража или земельного участка. Для банка не имеет значения, кто будет главным заемщиком и созаемщиком. Главное условие – ликвидность залога. Чтобы при необходимости недвижимость можно было быстро продать.

Сбербанк предъявляет следующие требования к потенциальному заемщику залогового кредита:

1. Возраст – от 21 года, но не более 75 лет на дату полного погашения долга.
2. Стаж работы – минимум полгода на текущем месте трудоустройства и 1 год в совокупности за последние пять лет.
3. Привлечение супруга в качестве созаемщика.

Для получения кредита с обеспечением необходимо собрать больше документов по сравнению с потребительским займом. В список, установленный Сбербанком, входят:

1. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
2. Справка о доходах.
3. Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
4. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Отчет об оценке жилого помещения, передаваемого в залог.
7. Технический паспорт недвижимого имущества.
8. Согласие супруга на передачу жилья в залог или утверждение об отсутствии заключенного брака, заверенное нотариусом.
9. Разрешение органов опеки на сделку — при наличии несовершеннолетних детей.
10. Выписка из домовой книги или справка об отсутствии жильцов, прописанных в жилом помещении.

Для оформления кредита под залог нужно выполнить следуюшие шаги:

1. Отправить заявку в Сбербанк Онлайн или заполнить анкету в отделении банка. В ней нужно указать, какую недвижимость планируется передать в залог.
2. Представить все необходимые документы. Практически все справки имеют ограниченный срок действия. Например, выписка из ЕГРН оформляется до 7 дней. Лучше заказать ее сразу, чтобы не перестала действовать справка о заработной плате. Срок ее годности – 30 календарных дней.
3. Оформить кредитный договор и ипотеку.
4. Зарегистрировать передачу недвижимости в Росреестре. Ведомство обрабатывает заявку в течение 5 рабочих дней и возвращает документы с отметкой о наложении обременения.
5. Получить деньги. После проверки документов из Росреестра банк перечисляет средства на счет, указанный заемщиком.

Заказать оценку объекта залога можно в независимой оценочной компании, аккредитованной Сбербанком. Полный перечень организаций, имеющих соответствующие сертификаты, указан на сайте https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org. Из этого списка клиент может сам выбрать компанию, у которой ему удобнее заказать услугу.

Цена услуги за отчет об оценке недвижимости для залога зависит от ее типа, местонахождения, тарифов оценочной компании. Как правило, стоимость оценки частного дома выше, чем квартиры.

Сбербанк не предъявляет жестких требований к квартирам по размеру площади. В залог может быть даже принята даже студия. Единственное условие – дом не должен находиться в плане на капитальный ремонт, реконструкцию, снос.

Требования к частному жилому дому следующие:

1. Строительство дома должно быть полностью завершено.
2. Высота – не более трех этажей.
3. Дом должен быть оформлен как жилое строение.
4. Деревянный дом должен быть не старше 1985 года.
5. Средний процент износа дома – не более 50%.

Сбербанк выдает кредиты под залог недвижимости на сумму до 60% от ее оценочной стоимости или до 10 миллионов рублей. Установлен и минимальный размер кредита – 500 тысяч рублей.

При определении суммы к выдаче банк учитывает:

1. Доход по основному и дополнительному месту работы.
2. Пенсию по старости, инвалидности или за выслугулет.
3. Другие источники дохода, например, сдачу в аренду квартиры.

Ставка по нецелевому кредиту под залог недвижимости в Сбербанке начинается с отметки в 12.4% годовых. Конкретное значение устанавливается банком в зависимости от различных факторов. На размер ставки влияют:

1. Получение заработной платы на счет в Сбербанке. Ставка для зарплатных клиентов снижена на 0.5%.
2. Страхование жизни и здоровья заемщика. При отказе от него банк повышает ставку на 1%.

Получение кредита под залог недвижимости имеет недостатки и несет для заемщика определенные риски:

1. Помещение или земельный участок, переданные в залог, нельзя продать до момента полного погашения задолженности.
2. Нельзя оформить налоговый вычет, так как кредит нецелевой.
3. Не каждый объект недвижимости подойдет для передачи в залог. Если он несоответствует требованиям, то банк не примет дом или квартиру.
4. Оценку объекта оплачивает сам заемщик.
5. Получить кредит можно в размере максимум 60% от оценочной стоимости. Такая скидка объясняется снижением рисков на случай, если предмет залога станет дешевле.
6. Банк повышает процентную ставку при отказе от страхования жизни. Придется выбирать – платить страховку весь срок погашения кредита или согласиться на большую ставку.
7. Нецелевой залоговый кредит сложно рефинансировать. Причина – необходимость снятия обременения в пользу предыдущего банка и его наложения в пользу нового.

Даст ли Сбербанк кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

День добрый. Банк считает показатель долговой нагрузки по официальной справке о доходах, которую вы ему предоставляете. Без доходов кредит не дадут.

Единственный вариант, который возможен без подтверждения дохода — если вы получаете регулярно деньги на карту Сбербанка и ваш доход неофициальный.

Тогда банк может принять такие поступления в качестве подтверждения дохода. Во всех остальных случаях без подтверждения будет отказ

Все акции и скидки банков и МФО Смотрите все акции крупных банков и МФО, получайте скидки, кешбек и подарки

Источник: http://mobile-testing.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sberbanke/

Кредиты под залог недвижимости от Сбербанка в Новой

Какое имущество можно передать в залог Обременение по кредиту может быть возложено на недвижимость следующих типов:

• квартира в жилом доме и таунхаусе;
• жилой дом с прилегающим земельным участком;
• земельный участок;
• гараж;
• гараж с земельным участком, на котором он находится.

Недвижимость должна отвечать определенным критериям:

1. быть приватизированным;
2. находиться в хорошем состоянии (не быть аварийным, ветхим, требующим капитального ремонта);
3. все собственники жилого имущества должны дать свое согласие (письменные заявления должны быть заверены нотариусом) на передачу собственности в залог.

Если вы планируете передать в свою залог долю в жилом помещении, вопрос нужно предметно решать с сотрудниками Сбербанка.

Сумма кредита под залог недвижимости не может превышать 60% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Требования к заемщику

Сбербанк выдает кредит под залог недвижимости клиентам, которые соответствуют определенным требованиям:

• иметь гражданство РФ с пропиской в регионе, где заемщик хочет получить кредит;
• возраст от 21 года до 75 лет (без обеспечения верхняя планка – 65 лет);
• стаж работы на текущем месте – не менее полугода;
• не менее 1 года общего трудового стажа за последние 5 лет;

при выдаче кредита на максимальную сумму необходимо участие созаемщиков, один из которых является индивидуальным предпринимателем или руководителем предприятия со штатом сотрудников до 30 человек. Как вариант – созаемщиком может выступать член фермерского хозяйства или лицо, обладающее правом подписи финансовых документов.

К созаемщикам Сбербанк предъявляет те же основные требования, как и к кредитополучателю. Необходимые документы Кредит под залог недвижимости (например квартиры) Сбербанк выдает тем клиентам, кто может предоставить необходимый пакет бумаг:

1. письменное заявление-анкета;
2. паспорт гражданина России;
3. документ, подтверждающий доход заемщика (2-НДФЛ или справка по форме Сбербанка – подробнее следует уточнить у его сотрудников);
4. справка из пенсионного фонда
5. заверенная работодателем копия трудовой книжки;
6. документы, подтверждающие собственность на недвижимость, передаваемую в залог;
7. если в квартире прописаны инвалиды или несовершеннолетние – необходима справка из органов опеки;
8. для женатых/замужних клиентов – нотариально заверенное согласие супруги/супруга.

Решение банка во многом зависит не только от достоверности собранных данных, но и от состояния объекта. Также Сбербанк проверяет кредитную историю клиента.

Документы по имуществу, передаваемому в залог, необходимо предоставить в течение 60 дней с момента согласия банка на предоставление займа. Страхование здоровья является добровольным. При его использовании процентная ставка может быть снижена.

Страхование объекта недвижимости является обязательным.

Онлайн-заявка

Приступить к оформлению кредита под залог недвижимости вы можете прямо на странице сайта Выберу.ру. Для этого необходимо нажать в карточке понравившегося банковского продукта на кнопку «Подать заявку». Откроется страница Сбербанка, где будет форма онлайн-анкеты, которую необходимо заполнить.

Вам потребуется внести свои персональные (паспортные и контактные) данные. После ответа от Сбербанка, вы сможете узнать, какая сумма вам одобрена и прибыть в офис организации с нужным пакетом документов для непосредственного оформления договора. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их менеджеру банка по телефону.

С ним же вы можете согласовать время и адрес офиса, в котором вам будет выдан кредит под залог недвижимости.

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/kredity/kalkulator/pod-zalog-nedvizhimosti/

Реально ли получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах в «Сбербанке»?

Наверняка каждый мечтает о жилье, но когда на покупку средств нет, единственным выходом становится кредит под залог недвижимости: без справки о доходах «Сбербанк» банковские продукты предлагает не всегда и не всем, но попытать удачу можно.

Возможно ли получить кредит, не предоставив справку о доходе?

Подтверждение заработка станет гарантией платежеспособности клиента, но при оформлении займов под залог недвижимости обеспечением будет залоговая собственность: она в случае невыплат и крупных долгов финансовой организацией выставляется на продажу: вырученные деньги идут на погашение.

В «Сбербанке» кредит под залог получить реально, даже без подтверждающих доходы бумаг. Это возможно для отдельных категорий клиентов и при определённых условиях. В прочих случаях подтвердить заработок надо.

Доступные предложения

Кредитов под залог недвижимости без справок о доходах «Сбербанк» имеет несколько. Они имеют отличающиеся условия, выдаются на разные цели и предназначаются для различных категорий россиян. И чтобы добиться взятия у «Сбербанка» кредит под залог недвижимости, анализируйте виды, принимайте и взвешивайте решение.

Новостройка

Данный кредит в «Сбербанке» получить под залог недвижимости стоит, если есть желание обзавестись квартирой или апартаментами в новостройке, и сроки завершения строительных работ неограниченны.

Принципы:

• В залог будет принято кредитуемое или иное помещение, имеющее назначение жилого (при взятии кредитов под залог домов с участками постройки закладываются вместе с территориями).
• Минимальная сумма – 300 000 руб., а предельные не превышают 85% залога (его цены).
• Взнос: 15% или 50%, если оформляется кредит под залог недвижимости, когда «Сбербанк» выделил заёмные финансы на строительство, а заёмщик не подтверждает доходы.
• Максимально тридцать лет на выплаты.
• Базовые размеры ставок – 9,1% при сумме до 3 800 000 р., 6,7% – при размере больше 3,8 млн. Вероятны надбавки для не зарплатных, не подтвердивших заработок, не застраховавших здоровье и жизнь клиентов, а также отказавшихся от электронной регистрации.

Готовая квартира

Если новостройки вас не интересуют, то кредит под залог построенной квартиры без справки о доходах вы получите по двум документам:

• Ставка – 8,6% за год и плюс процент, если заёмщик отказываются от страховки, распространяющейся на жизнь со здоровьем.
• Реально взять деньги под залог квартиры кредитуемой (покупаемой) или другой, принадлежащей клиенту. Если закладывается приобретаемое жильё, запрашиваются иные виды обеспечений: поручительство или вторая залоговая собственность.
• Сумма: от трёхсот тысяч до 85% стоимости (выясненной оценочной) закладываемого жилья.
• Начальный взнос будет от 15-и %.
• Кредит под залог квартиры «Сбербанком» выдаётся на максимум тридцать лет.

Строительство

На деньги «Сбербанка» можно возвести жилой дом, если клиент согласится с условиями:

• Величины кредитов варьируются от 300 000 руб. до 75% оценочной или договорной стоимости закладываемого имущества: имеющегося или кредитуемого.
• Период действия – до тридцати лет.
• Внесение взноса от 25-и процентов.
• Обеспечением станет покупаемая недвижимость или собственная.
• Ставка – 10% (минус пол процента для зарплатного клиента, минус процент при согласии на страхование здоровья с жизнью).

Загородная недвижимость

Зарплатным клиентам доступна покупка в кредит через «Сбербанк» загородной недвижимости. Основные моменты:

• Максимально можно получить не более 75% оценочной или договорной цены собственного или покупаемого объекта.
• До 30-и лет включительно – период кредитования.
• Размеры взноса – от 25-и процентов.
• Обеспечение – залог, поручительство.
• 9,5% по ставке. Возможно уменьшение на 0,5% при зарплатном счёте и на процент при страховании жизни клиента.

Нецелевое кредитование

Перед взятием нецелевого кредита под залог недвижимости может понадобиться подтвердить доходы. О возможности отсутствия справок уточните у менеджера.

Условия такие:

• от 500 000 р. до 10-и миллионов.
• Максимально двадцать лет предоставляется на выплаты.
• Разные варианты залогов.
• Цели не подтверждаются.
• 12% по годовой ставке. Минус 1% при согласии на страховку и -0,5% при получении заработной платы в «Сбербанке».

Отдельные программы

Среди кредитов «Сбербанка», выдаваемых под залог, есть спецпрограммы для определённых категорий заёмщиков. Так, молодые семьи могут рассчитывать на господдержку в виде снижения ставки до минимальных 6% до завершения льготных сроков. Допускается привлечение материнских капиталов. Также актуальны предложения для военнослужащих. Точные условия выясняйте у менеджеров в отделениях.

Предлагается помощь ипотечным заёмщикам: инвалидам, родителям несовершеннолетних, ветеранам боёв. Если клиент оказался в непростой ситуации (имеет доход меньше 2-х прожиточных минимумов или столкнулся с увеличением платежа по кредиту на 30% и больше), «Сбербанк» готов помочь.

Кто станет клиентом

Ипотеку под залог недвижимости «Сбербанк» выдаёт лишь людям, соответствующим требованиям. В перечень включены:

• гражданство (российское);
• возраст: при получении денег под залог имущества – от 21 года, на момент возвращения кредита – не больше 65 лет (если не подтверждаются занятость и доходы, а при их подтверждении – 75);
• стаж: от полугода на актуальном месте, от года всего за прошедшие пять лет;
• привлечение в созаёмщики второго супруга (исключения: наличие брачного договора или отсутствие у жены или мужа российского гражданства).

Какие документы запрашиваются

Когда оформляется кредит под залог недвижимости, документов требуется немало. В случае не запрашиваемых справок о доходах предоставляются:

• анкетное заявление;
• гражданский паспорт с имеющейся в нём регистрацией;
• другой удостоверяющий личность документ: удостоверение военнослужащего, водителя или федерального сотрудника, военный билет, СНИЛС или заграничный паспорт.

Если закладывается собственное имущество:

• подтверждающая права владения документация;
• свидетельство, выданное по факту гос. регистрации;
• оценочный акт (остаётся действительным в течение полугода);
• актуальная выписка из ЕГРП;
• согласие на передачу в залог объекта, данное вторым супругом и заверенное нотариусом;
• кадастровый, технический паспорта;
• при необходимости разрешение органов опеки (когда среди собственников есть малолетние);
• брачный договор;
• справка из домовой книги.

• Если планируется взять кредит под залог приобретаемой квартиры, то перечисленная выше документация предоставляется продавцом.
• Большинство кредитов под залог недвижимости «Сбербанк» даёт при осуществлении первоначального взноса, и наличие подтверждается документально:

• выпиской об остатке финансов на открытом вкладе или счёте;
• подтверждающими факт оплаты бумагами;
• документами, доказывающими права на получение выделенных бюджетными органами денег (субсидий, взносов для военных по программе накопительно-ипотечной системы).

По усмотрению «Сбербанка» перечень запрашиваемых бумаг изменяется. Например, при взятии некоторых кредитов под залог квартир без подтверждения доходов предоставляются свидетельства о вступлении в брак и о рождении ребёнка, материнский капитал или выданная Пенсионным фондом справка об оставшихся в нём средствах.

Заявка и оформление

Заявки на кредиты под залог имущества без справок о доходах подаются в несколько шагов:

1. На онлайн-калькуляторе рассчитывайте целевой или нецелевой ипотечный кредит: «Сбербанк» предложит удобный сервис. Вводите цель, цену недвижимости, взнос, сроки и дополнительные условия договора.
2. Через интернет подавайте онлайн-заявку посредством заполнения формы на сайте.
3. Выбирайте объект, если этого ещё не сделали.
4. Ожидайте ответа, который сообщается в сроки от двух до пяти дней.
5. Являйтесь в отделение с документами для выяснения окончательного решения и заключения договора. Но сделку также можно оформить через электронную регистрацию. В такой пакет включаются оплата пошлины, получение усиленных цифровых подписей для сторон (заёмщиков, созаёмщиков), отправка в Росреестр всех подготовленных электронных документов, сопровождение процедуры регистрации, взаимодействие с Росреестром и помощь персонального менеджера. Но эти услуги платны.
6. Останется только взять деньги под залог недвижимости и начать выполнять свои долговые обязательства.

Получение

Выдаётся кредит под залог имущества «Сбербанком» по месту регистрации заёмщиков (созаёмщиков), нахождения приобретаемого на заёмные финансы объекта или аккредитации работодателя клиента. Осуществляется выдача долями или в полном объёме единовременно. За это комиссионные сборы не взимаются.

Погашение

Кредит без справки о доходах, который дал «Сбербанк», закрывается аннуитетными ежемесячными платежами с учётом прописанного в договоре графика. Выплаты на весь период равны и фиксированы, то есть ставка распределяется равномерно, а не на остатки.

Можно без оплаты и штрафных санкций кредит под залог недвижимости, выданный без справки о доходах, выплатить раньше срока его завершения, и за это «Сбербанк» не взымает комиссий.

Минимальные размеры досрочно вносимых сумм не ограничиваются, но есть нюанс: плательщик обязан заблаговременно оповестить о намерениях заявлением с перечислением дня погашения, величины платежа и счёта, с которого средства должны перечислятся.

Путей погашения несколько:

• регулярные подключенные заёмщиком автоплатежи;
• через «Сбербанк Онлайн» с кабинета;
• с установленного на личный смартфон мобильного приложения;
• в работающих терминалах самообслуживания.

Кредит под залог имущества в ПАО «Сбербанк» возможно получить без подтверждённого дохода, если выбрать оптимальное предложение. Изучайте варианты и принимайте решение.

Видео: снижение ставок в Сбербанке

Источник: https://fin-buro.info/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-spravki-o-dohodah-sberbank/

Взять кредит под залог в Сбербанке, займы с залогом в Москве

• Позволяет получить крупную сумму (до 10 миллионов), которую можно тратить на любые цели. Предоставлять банку отчетность по расходованию средств не нужно.
• Нет необходимости подключать к сделке третьих лиц, искать поручителей.
• Ответ на заявку приходит быстро, в течение 1—2 суток.
• Взять такой кредит можно даже при плохой КИ. Залоговое имущество — уже само по себе гарантия выплаты займа.
• Во многих программах вполне вменяемая % ставка. Заемщику не приходится переплачивать какие-то баснословные суммы.

Иногда необходимость в серьезных денежных вливаниях бывает очень острой.

Например, необходимо срочно вложить деньги в развитие бизнеса (закупка оборудования, товара для реализации, автоматизация). Или нужно сделать капитальный ремонт в жилище. В этом случае оформить беззалоговый займ в рамках потребительского кредитования будет очень сложно, так как кредиторы выдают значительные ссуды только под обеспечение.

Но если взять кредит с залогом в Сбербанке, то можно оперативно решить свои финансовые проблемы.

На каких условиях Сбербанк выдает кредиты под залог недвижимости

Кредиторы более охотно оформляют ссуды при наличии залога (особенно в виде недвижимости), чем без него. Это обуславливается тем, что дом или квартира являются ликвидными активами, которые банк может продать и вернуть все свои деньги, если заемщик откажется выполнять свои долговые обязательства. Условия Сбербанка в этом случае такие:

• ставка по займу колеблется от 11,5% до 18,55%;
• срок действия заемного договора длится от 3 до 60 месяцев;
• взять займ можно на сумму от 30 тысяч до 10 миллионов рублей;
• возраст заемщика должен быть не больше 75 лет, но не меньше 21 года.

Эта категория нецелевых кредитов не требует для своего оформления подтверждения дохода, ведь залоговое имущество само по себе играет роль гаранта возврата кредитных средств.

На нашем сайте можно ознакомиться с актуальными предложениями банков Москвы и всей России, которые предлагают взять ссуду под залог недвижимости или автомобиля.

Также на страницах Creditznatok расположены удобные онлайн-калькуляторы, которые дают возможность рассчитать кредит любого типа. Этот инструмент позволяет получать всю необходимую информацию о сумме переплат, размере ежемесячного платежа, сумме процентов и т. д.

Экономьте свое время вместе с сайтом Creditznatok – оформляйте займы в режиме онлайн всего за несколько минут.

Источник: https://CreditZnatok.ru/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti/sberbank/