Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Далеко не всегда можно взять займ на крупную сумму на обычных условиях кредитования и в таких случаях можно попытаться получить в Тинькофф кредит под залог недвижимости. Тогда можно оформить до 15 миллионов рублей и под минимальный годовой процент.

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов0% по кредиту в течение льготного периода Оформить Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентовДо 6% на остаток по счету Оформить

В Тинькофф кредитные средства наличными могут выдаваться до одного миллиона рублей. Если требуется гораздо больше денег, то банку необходимо предоставить определенный залог, им может выступать автомобиль либо квартира клиента.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Обратите внимание! Чем больше официальных бумаг, которые требует Тинькофф, сможет предоставить клиент, тем выше вероятность получения положительного ответа по кредиту.

УсловияОписание
Максимальная сумма кредитования До 15 млн рублей
Процентная ставка От 12 до 24,9%
Штраф за просрочку оплаты Примерно 0,5% от общей суммы ежемесячного платежа, но не более 1500 рублей
В какой валюте выдается кредит Исключительно в российских рублях
Максимальный срок кредитования 15 лет
Минимальный срок 3 месяца

Важно! В Тинькофф банке не взимается никаких комиссионных сборов, ни за оценку жилой недвижимости, ни за выдачу кредитных средств.

Также важно отметить, что на протяжении всего срока кредитования, плата за обслуживание дебетовой карточки Тинькофф не требуется. Но после погашения займа, тарифы на обслуживания остаются стандартными – 99 рублей (карта Блэк).

Кредитный калькулятор

Отличительные черты залогового кредитования в Тинькофф Банке

Этот банк предлагает своим клиентам максимально выгодные условия кредитования, которые имеют ряд особенностей, а именно:

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

  1. Заемщик может подтвердить свой доход любым удобным способом, а в некоторых ситуациях это и вовсе не нужно.
  2. Тинькофф в качестве залога принимает недвижимое имущество даже созаемщиков. К примеру, жилье друзей, родственников. Это весьма удобно для клиентов, которые на данные момент не обзавелись собственным домом.
  3. При оформлении кредита с залогом, квартира остается в собственности клиента. Он же сохраняет свою прописку и место регистрации. Жилье не переоформляется на банк.
  4. В этом банке практикуется выдача нецелевых кредитов, то есть заемщик не должен информировать Тинькофф для чего ему необходимы деньги, а использовать их по своему усмотрению.
  5. Заявка на получение займа оформляется в онлайн-режиме и рассматривается буквально в течение нескольких минут.
  6. Кредитные средства переводятся на карту, с которой снятие осуществляется бесплатно, то есть без дополнительной комиссии.
  7. В некоторых ситуациях банк может попросить сделать первоначальный взнос и такой способ кредитования будет выгодным для обеих сторон. Банк будет уверены, что деньги будут возвращены в срок, а заемщик получит возможность оформить заем с минимальной процентной ставкой.

Справка! Вся залоговая недвижимость имеет некоторые обременения. К примеру, ее владелец не имеет права продавать ее, делать капитальный ремонт, а также прописывать кого-то, без уведомления банка.

Требования Тинькофф Банка к заемщику

Перед тем, как подавать документы на получение кредита, необходимо ознакомиться со всеми требованиями, которые выдвигает Тинькофф. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что соответствуете всем критериям банка.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Требования достаточно стандартные и довольно простые заемщик должен:

  • Быть совершеннолетним;
  • Иметь российское гражданство;
  • Иметь прописку в одном из регионов, где осуществляет свою деятельность банк Тинькофф;
  • Иметь стабильный доход;
  • Иметь непрерывный рабочий стаж на последнем рабочем месте от полугода.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентовТребования к заемщику прописанные в договоре

Оформляя кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф вовсе не обязательно подтверждать свое трудоустройство или же официальный доход, так как получая залог банк ничем не рискует.

В том случае, если кредитная задолженность не будет выплачена, будет продана недвижимость, которая полностью покроет весь долг.

Каким должно быть закладываемое имущество?

  • В качестве залога при оформлении кредита могут выступать определенные секции в танхаусах, квартиры, дома, апартаменты.
  • Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов
  • Однако важно учитывать тот факт, что закладываемая недвижимость должна соответствовать некоторым требованиям банка, а именно:
  1. В обязательном порядке должна быть приватизирована, а также находится на территории России. А некоторые банки требуют, чтобы она была в области, где непосредственно он работает.
  2. На имуществе не должно лежать никаких ограничений. Оно не стоит в очереди на снос и не находится аварийном состоянии.
  3. В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние, а также они не должны быть совладельцами.
  4. Имущество не находится под залогом в другом банке.
  5. В доме не совершалась незаконная перепланировка.

Список необходимых документов

Исключительно для того, чтобы только подать заявку на рассмотрение необходимо предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка, которая подтверждает доход заемщика (обычно НДФЛ-2);
  • Ксерокопия трудовой книжки.

После того, как заявка на получение кредита будет одобрена, необходимо будет подготовить пакет документов, которые смогут подтвердить, что закладываемая недвижимость находится во владении клиента.

Для этого потребуется:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Выписка из Росресстра, которая подтверждает тот факт, то на имущество нет никаких обременений.
  3. Технический план недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт.
  4. Оценка рыночной стоимости (данный документ потребуется заказать у специалиста).
  5. Выписка из домовой книги в расширенном варианте.
  6. Справка из ЖЭКа, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным платежам отсутствуют.

Обратите внимание! Если недвижимость находится в совместной собственности, то потребуется обратиться к нотариусу для составления нотариального согласия всех владельцев.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

После того, как будут собраны все документы можно приступать к оформлению заявки на получение кредита под залог квартиры.

Первый этап – создания заявки на онлайн портале Тинькофф:

  • На сайте находится специальная анкета, в которой нужно указать паспортные данные, рабочий телефон, адрес электронной почты, место работы и средний доход за месяц.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

  • Далее нужно прикрепить документы. Это может быть скан или фотография хорошо качества.
  • После отправки анкеты нужно подождать решение банка. Оно может прийти, как через несколько минут, так и через несколько часов. Все зависит от кредитной истории клиента.
  • Если Тинькофф одобрит заявку, то сразу же перезвонит менеджер и расскажет обо всех условиях займа и сумме, которую могут выдать.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

  • После согласования всех деталей, менеджер назовет дату и время, когда приедет курьер для передачи дебетовой карточки.

Второй этап – встреча с курьером

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Курьер передаст карточку, а также договор на получение кредита, который необходимо будет подписать. После этого нужно будет активировать карту в онлайн-банке. Сделать это достаточно просто. Деньги поступят в течение суток после того, как будут подписаны все документы.

Для клиента Тинькофф, который в нем имеет зарплатную карту, получить кредит проще. Достаточно оформить заявку и получить положительный ответ. Денежные средства поступят на нее и при это не нужно будет подписывать никаких документов.

Как погасить задолженность?

  1. Банк предлагает несколько способов, чтобы оплатить кредит под залог недвижимости.
  2. Среди них:
  • Оплата через терминал;
  • Перевод с карты;
  • С помощью банкоматов других банков;
  • Через электронные системы.

Важно! Иногда взимается комиссионный сбор при оплате.

Отказывает ли Тинькофф в получении кредита под залог недвижимости?

Несмотря на то, что Тинькофф более лоялен, нежели другие банки, вероятность отказа все же есть. Чаще всего случается это из-за неправильно оформленных документов или же плохой кредитной истории.

Источник: https://ProTinkoffbank.com/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti

Кредит по залог недвижимости в банке Тинькофф

Как правило, кредит без обеспечения выдается на сумму не более 1 000 000 – 3 000 000 рублей. Если заемщик желает получить больший размер займа, ему необходимо каким-то образом подтвердить свою платежеспособность и предоставить некое имущество в залог банковской организации.

В качестве залога по кредиту может выступать как движимое (автомобиль), так и недвижимое (квартира, дом, земля) имущество клиента. В этом случае, клиент может рассчитывать на более выгодные условия кредитования и возможность получения более крупной суммы кредита.

Все дело в том, что таким образом банки страхуют себя на случай невозврата долга, так как при неоплате своих кредитных обязательств, залоговое имущество остается в собственности банка и затем реализуется с торгов. Вырученные деньги идут на погашение имеющейся задолженности перед банком.

Сегодня остановимся более детально на том, как получить кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф.

Тарифы

Тинькофф банк на сегодняшний день является одним из самых вытребованных кредитных учреждений страны. Все дело в том, что обслуживание клиентов осуществляется полностью дистанционно, а это существенно экономит время.

Клиенту не нужно по несколько раз посещать отделение банка, стоять в очереди и собирать большой пакет документов для получения займа. При предоставлении всего лишь одного документа заёмщик в банке Тинькофф может оформить ссуду до 2 000 000 рублей.

А вот если сумма кредита потребуется уже в куда большем размере, то здесь на помощь приходит кредит под залог имеющейся недвижимости, а именно квартиры.

Читайте также:  Payps: личный кабинет и займ онлайн

Тарифы:

  1. Процентная ставка устанавливается индивидуально и может составлять от 8.0% до 22.0% годовых.
  2. Если заемщик отказывается от услуги страхования процентная ставка составляет от 13.2% до 22.0% годовых.
  3. Максимальный размер денежного займа до 15 000 000 рублей.
  4. Максимальный срок кредитования до 15 лет.
  5. У клиента есть уникальная возможность вернуть часть переплаты после полного погашения кредита, если оплата производилась без просрочек.
  6. Погашение кредитных обязательств осуществляется бесплатно.
  7. Комиссия за снятие наличных в банкомате не взимается при сумме снятия от 3 000 рублей. Если сумма снятия менее 3 000 рублей, размер комиссии составляет 90 рублей.
  8. Досрочное погашение возможно на любом сроке без взимания дополнительного комиссионного сбора.
  9. За факт просрочки клиенту начисляется 1/366 от размера ключевой ставки банка России.

Заполнить онлайн заявку на кредит на сайте Тинькофф

Главной особенностью является то, что залоговое имущество остается в собственности банка, то есть переоформление имущества не требуется.
Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Условия

Размер ежемесячного платежа зависит от суммы и срока кредитования, а также от включения дополнительных услуг в стоимость кредитного договора. Так если клиент отказывается от оформления полиса страхования, размер его годовой ставки увеличивается и составляет уже от 13,2% годовых.

Как уже было сказано, обслуживание клиентов осуществляется полностью дистанционно, а это значит, что и выдача средств производится без посещения отделения банка.

Клиенту необходимо просто заполнить заявку на сайте, после чего дождаться решения и звонка специалиста банка. Вместе с кредитом заемщик получает бесплатную дебетовую карту, на которую и зачисляются денежные средства.

Пластик вместе с кредитным договором доставляет курьер в течение 1-5 дней, в зависимости от удаленности места проживания заявителя.

Кредит под залог квартиры выдается без подтверждения трудовой деятельности, что довольно удобно, так как подтвердить свой доход могут не все граждане РФ, так как многие работают неофициально.

Максимальная сума займа в этом случае составляет до 15 000 000 рублей сроком от 3 месяцев и до 15 лет.

К тому же не требуется переоформлять недвижимость, поэтому собственником по-прежнему остается заявитель.

Процентная ставка

Банковская организация всегда индивидуально подходит к каждому клиенту, поэтому процентная ставка рассчитывается для каждого своя. Узнать размер одобренной ставки можно после принятия решения банком. На решение, как правило, влияют различные факторы, такие как кредитная история, платежеспособность клиента, его статус и многое другое.

Минимальная ставка по кредиту установлена в размере 8% годовых. Она является довольно выгодной и низкой по стране в целом, так как не многие кредиторы могут предложить такой процент по кредиту своим заёмщикам.

Что касается максимальной ставки по займу, то она составляет 22.0% годовых.

Как правило, такая ставка устанавливается для новых заёмщиков, которые еще не успели себя зарекомендовать в качестве благонадежного плательщика.

Однако здесь стоит учитывать, что итоговая ставка по кредиту также зависит от других условий, например, от подключения услуги финансовая защита. При отказе от услуги страхования, минимальный размер годовой оплаты составляет от 13,2%. Поэтому перед оформлением стоит внимательно просчитать все варианты, возможно, с услугой страхования оплата задолженности будет гораздо выгоднее, чем без нее.

Кредитный калькулятор

На сайте любой кредитной организации, в том числе и у банка Тинькофф, всегда есть кредитный калькулятор, который помогает рассчитать размер ежемесячного платежа и узнать итоговую переплату по кредиту.

Однако стоит учитывать, что расчет носит предварительный характер и не является окончательным. Как правило.

Расчет всегда производится по минимальной ставке годовых, которая в процессе принятия решения и рассмотрения анкеты может измениться в большую сторону.

Чтобы сделать финансовый расчет, необходимо:

  1. Перейти на сайт кредитного предложения банка.
  2. В калькуляторе указать желаемую сумму займа.
  3. Далее, необходимо указать желаемый срок кредитования.
  4. Система автоматически просчитает размер ежемесячного платежа.

Например, Иванов И.И. желает взять сумму под залог недвижимости в размере 8 500 000 рублей на срок 13 лет. Размер его ежемесячного платежа составит 93 350 рублей. Получаем, что при оплате долга все 13 лет, переплата по кредиту составит 6 062 600 рублей. Именно поэтому рекомендуется по возможности совершать досрочное погашение, чтобы сократить переплату.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Требования к заемщику

Обратиться в банк могут только граждане РФ, соответствующие минимальным требованиям кредитора:

  1. На момент подачи заявки минимальный возраст заемщика должен быть не менее 18 лет.
  2. На момент погашения кредитных обязательств возврат клиента не может превышать 70 лет.
  3. Регистрация у клиента должна быть как постоянная, так и допускается временная, но обязательно на территории РФ.
  4. Клиент может предоставить в качестве залога не свою квартиру, а третьего лица, но с его согласия.

Помимо перечисленных обязательных требований, у заёмщика должен быть постоянный стабильный источник доход, который позволит ему оплачивать задолженность перед банком, хотя данная информация никак банком не проверяется и подтверждение дохода не требуется.

Требования к недвижимости

Отдельного внимания заслуживает объект недвижимости, передаваемый в качестве залога. Как уже было сказано ранее, имущество не обязательно должно быть собственностью клиента. Здесь подойдет также квартира третьего лица, например, кого-то из родственников, однако клиентом обязательно должно быть получено согласие от собственника жилья.

Никакой специальной оценки недвижимости кредитор не проводит, как это делают другие кредитные организации.

Единственное на что банк обращает внимание, если сведения из Росреестра, которые и помогают кредитной организации сделать свои выводы об оценочной стоимости жилья.

К предъявляемому объекту недвижимости у банка только одно требование – квартира должна находиться в многоквартирном доме на территории РФ и не иметь иных обременений, например ипотечного.

К стандартным требованиям можно отнести следующие:

  • жилье должно быть пригодным для проживания
  • не иметь обременений
  • количество прописанных людей не должно превышать установленные нормативы
  • жилая собственность не должна участвовать в программе реновации

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

На что обратить внимание

При оформлении необходимо особое внимание уделить вопросу погашения задолженности, ведь у финансовой организации нет отделений в регионах России, поэтому для некоторых заемщиков это может стать настоящей проблемой. На самом деле, не все так печально, как может показаться, ведь оплату можно производить в личном кабинете банка путем перевода денежных средств с карты на карту.

Однако здесь тоже стоит внимательно ознакомиться с тарифами банка, с карты которого будет производиться перевод, так как может взиматься дополнительная комиссия. Также не забывайте о том, что не всегда деньги зачисляются моментально, поэтому вносить платежи рекомендуется за несколько дней до предполагаемой даты платежа.

Как получить

Процедура оформления и получения денежного займа начинается на сайте с предварительного расчета займа. Заемщику необходимо воспользоваться кредитным калькулятором и выбрать желаемые параметры кредита. Если все условия клиента удовлетворяют, а ежемесячный платеж комфортен для оплаты, заемщик может переходить к заполнению анкеты:

  1. Сначала необходимо указать свои ФИО, затем телефон для связи и электронную почту, а также цель кредитования.
  2. Далее, следует поставить галочку в окошке «Я принимаю условия передачи информации» и нажать на кнопку «Далее».
  3. Здесь на этом этапе клиент попадает на раздел анкеты, где следует указать свои персональные данные, адрес проживания и сведения о контактном лице.
  4. Следующий этап – это сведения о работодателе. Здесь указывается название компании, в которой работает клиент и размер ежемесячного дохода.
  5. На четвертом шаге необходимо указать сведения о своем семейном положении и номер СНИЛС.
  6. На последнем этапе указывается информация об объекте залога – по какому адресу находится квартира, кто является собственником жилья.
  7. После нажатия кнопки «Оформить», клиенту необходимо дождаться ответа от банка или звонка специалиста банка для уточнения деталей кредитного предложения.

Если заявка будет одобрена, клиенту будет назначена встреча с курьером, где произойдет передача банковской карты с денежными средствами и подписание договора. Клиенту необходимо будет предоставить оригиналы следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Преимущества

Основными достоинствами являются:

  • получение наличных уже на следующий день
  • крупная сумма займа на выгодных условиях
  • не требуется смена собственника жилья
  • не нужно подтверждать свой доход документально
  • подать заявку можно дистанционно

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Недостатки

Если рассматривать недостатки, то они следующие:

  • при отказе от страховки ставка возрастает
  • в качестве залога принимается только квартира в многоквартирном доме
  • до момента полного погашения долга квартиру нельзя продать или обменять

Отзывы клиентов

Так как банк Тинькофф довольно известная кредитная организация, в сети можно найти большое количество отзывов от тех, кто уже успел воспользоваться услугами финансовой компании. Как правило, пользователи отзываются о кредите под залог квартир в положительном ключе, так как условия поистине выгодные и лояльные.

Основной упор делается на то, что не требуется подтверждение ежемесячного дохода. Однако не се так гладко, ведь приобретать услугу страхования, мало кто хочет. А это значит, что процентная ставка автоматически становится выше, а это уже лишняя переплата.

Читайте также:  Как узнать остаток по кредиту в россельхозбанке через интернет

Конечно, это многим клиентам не нравится, никто не хочет переплачивать.

Кредит под залог квартиры в банке Тинькофф – это возможность реализовать свои самые заветные мечты, ведь заемщик может получить сумму в размере до 15 000 000 рублей на довольно продолжительное время.

Однако перед подписанием документов необходимо внимательно изучить параметры договора, чтобы не попасть в сложное финансовое положение из-за невозможности оплачивать регулярные платежи.

Необходимо взвесить все за и против и принять взвешенное решение с холодной головой.

Last modified: 23.12.2019

Источник: https://gurukredit.ru/kredit-po-zalog-nedvizhimosti-v-banke-tinkoff/

Кредит под залог недвижимости Тинькофф банк: наличными, отзывы, квартиры, деньги, условия

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Потребительский заем на крупную сумму может потребоваться каждому, однако далеко не все могут получить одобрение заявки. Одним из возможных вариантов решения проблемы может стать кредит под залог имущества. В банке Тинькофф кредит под залог недвижимости предлагается на выгодных для клиента условиях.

Условия и процентные ставки

Оформление денежного займа под залог происходит на четко прописанных условиях:

  • Сумма. Клиент может получить заем в банке Тинькофф на сумму от 200 тыс. до 15 млн рублей. В каждом случае максимальный размер займа определяется индивидуально с учетом многих характеристик.
  • Срок. Сроки погашения могут составлять от 3 месяцев до 15 лет.
  • Проценты по кредиту. Ставка варьируется от 9 до 17%. Этот показатель у каждого клиента индивидуальный. Если клиент отказывается составлять закладную, ставка возрастает на 5%. В случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности процентная ставка также повышается на 5%.
  • Страхование. Клиент может застраховать себя и залоговую недвижимости по желанию. Если заемщик отказывается от личной страховки, ставка повышается на 5-5,6%, отказ от страхования недвижимости приводит к росту процентной ставки на 0,5% годовых.
  • Схема расчета платежей. Во всех случаях используется аннуитетная схема погашения долга.
  • Цель кредитования. Тинькофф банк предлагает денежный заем на любые цели. Подтверждение не требуется.
  • Способ выдачи. Кредитные средства перечисляют на счет (для этого клиент получает дебетовую карту банка).
  • Комиссии. За рассмотрение заявки банк не взимает комиссию.
  • Штрафы. За каждый день просрочки начисляется 1/366 ключевой ставки ЦБ РФ.

Плюсы и минусы

Большинство клиентов оставляют положительные отзывы про кредит под залог недвижимости от Тинькофф банка. Объяснить это можно несколькими особенностями этой финансовой услуги:

  • Тинькофф предлагает оформить заем без справок и поручителей. Наличие справки, подтверждающей доход, является плюсом. Она повышает шанс одобрения заявки и может снизить процентную ставку. Однако наличие этого документа — не обязательное условие.
  • Закладное имущество может принадлежать не заемщику, а третьему лицу. В этом случае он становится созаемщиком.
  • Квартира или дом может находиться в любом субъекте Российской Федерации.
  • Получить одобрение могут люди, достигшие 18 лет.

Из минусов следует назвать повышение процентной ставки в случае отказа от страховки и составления закладной.

Кредитный калькулятор

На сайте финансовой организации предусмотрен кредитный калькулятор, с помощью которого можно еще до обращения рассчитать примерный размер ежемесячных платежей. Для этого следует ввести несколько основных параметров (размер кредита, сроки выплат, размер процентной ставки).

Требования

Перед подачей заявки на получение кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке стоит ознакомиться с основными требованиями, которые предъявляет финансовая организация. Их принято делить на 2 категории;

  • условия, которым должен соответствовать сам заемщик;
  • требования к залоговому имуществу.

К заемщику

к заемщикам банк предъявляет стандартные требования:

  • достижение 18-летнего возраста;
  • максимальный возраст заемщика — 70 лет;
  • наличие гражданства рф;
  • клиент должен иметь прописку в том регионе, где осуществляет свою деятельность тинькофф;
  • наличие непрерывного стажа на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
  • стабильный ежемесячный доход.

особенность данной кредитной программы состоит в том, что подтверждать свой доход документально не обязательно.

при соблюдении прочих условий банк с большой вероятностью одобрит заявку на получение займа.

если заемщик не выполнит перед финансовой организацией свои обязательства (не погасит кредит), залоговая недвижимость перейдет во владение банка.

к объекту залога

в качестве залогового объекта банк рассматривает следующие объекты недвижимости:

  • квартиры;
  • апартаменты;
  • дома с прилегающими к ним земельными участками;
  • секции в таунхаусах;
  • коммерческую недвижимость.

еще по теме:   условия и тарифы дебетовой карты тинькофф «связной-клуб»

при этом существует ряд требований, которым должен отвечать любой из вышеназванных вариантов:

  • отсутствие обременения. под этим следует понимать отсутствие судебных разбирательств и участия в спорах. здесь не должны быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетия. не допускаются объекты, находящиеся в залоге в других банках. все проведенные перепланировки должны быть узаконены.
  • данный объект недвижимости не должен стоять в очереди на снос, капитальный ремонт или реконструкцию. кроме того, недвижимость не должна относиться к категории аварийной.
  • объект должен быть приватизирован.
  • залоговый объект должен находиться на территории рф.

список необходимых документов

минимальный список документов, который должен предоставить в банк заемщик, включает в себя следующие бумаги:

  • паспорт гражданина рф;
  • еще один документ, который подтверждает личность (чаще всего для этой цели используют снилс);
  • 2-ндфл справка или же справка, которая соответствует форме банка (она подтверждает наличие и размер основного заработка).

при оформлении кредита на индивидуального предпринимателя (ип) требуется дополнительная информация:

  • паспорт;
  • инн;
  • налоговые декларации;
  • огрн;
  • документы, которые подтверждают оплату всех предусмотренных налогов.

что касается документации на недвижимость, то здесь заемщики предоставляют выписку из егрн. эта бумага является подтверждением законности владения данным объектом.

для давно оформленной недвижимости эту бумагу можно заменить свидетельством о регистрации.

банк может запросить и некоторые другие бумаги: планы недвижимости, паспорта (технический и кадастровый), справку, подтверждающую отсутствие обременения.

как оформить кредит

Оформление кредита наличными под залог недвижимости происходит в несколько этапов:

  1. Собирают пакет необходимых документов.
  2. На сайте банка Tinkoff заполняют анкету. Здесь в пустых полях указывают размер той суммы, которую желают получить в кредит, срок, а также личные данные заемщика (размер дохода, телефон, адрес).
  3. Следующий этап — загрузка документов на сайт. Для этого потребуется скан всех документов или фотография в высоком качестве.
  4. После того как документы будут отправлены, необходимо дождаться решения банка. Чаще всего оно приходит спустя 10-20 минут, однако процесс может занять несколько часов.
  5. На указанный номер телефона позвонит сотрудник банка и озвучит решение системы. В случае одобрения клиенту сообщат условия кредита и расскажут о том, как его получить.
  6. Заключительный этап оформления — встреча с сотрудником банка и подписание договора займа.
  7. После этого клиент банка получает дебетовую карту, на которую переводится оговоренная сумма.

Еще по теме:   Перевод денег на карту Тинькофф банка с карты Сбербанка

Как погасить задолженность

При подписании договора клиенту выдают документы, в которых названы следующие данные:

  • сумма кредита;
  • процентная ставка;
  • особенности и порядок погашения;
  • сроки ежемесячных платежей;
  • штрафы и размер пени за просрочку платежа.

Чаще всего график погашения кредита в Тинькофф банке представлен в форме таблицы. Это удобно, так как в этом случае можно видеть дату очередного ежемесячного платежа, общую сумму, размер выплат по основному долгу и процентам.

Погашать ежемесячные платежи можно несколькими способами:

  • с помощью интернет-банка;
  • в приложении мобильный банк;
  • посредством перевода денег через другой банк;
  • в отделениях Почта России;
  • в официальных салонах связи;
  • с помощью терминалов самообслуживания.

Можно ли получить отказ и что делать в этом случае

В Тинькофф банке процент одобрения кредитов под залог квартиры или дома имеет показатель более 90%, однако существует и небольшой риск отказа. Это может случиться по причине плохой кредитной истории клиента, неподходящем объекте недвижимости и других факторов.

Если это произошло, можно подать подготовленный пакет документов в другие финансовые организации.

Тинькофф: кредит под залог недвижимости, отзывы клиентов

Источник: https://FinSova.ru/tinkoff/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Как получить кредит в Тинькофф банк под залог недвижимости

На главной странице сайта Тинькофф кратко собрана вся информация о представленных компанией продуктах. В разделе «Кредиты наличными» легко обнаружить виды кредитов: без залога, справок и поручителей, либо с залогом автомобиля или квартиры.

Тинькофф Банк является популярным среди пользователей и действительно реализовал возможность решения финансового вопроса за короткое время. У потенциальных заемщиков, читающих про кредит под залог недвижимости отзывы в социальных сетях, формируется положительное отношение к банку.

К тому же, в открытом доступе на сайте размещена вся документация банка. Это свидетельствует о том, что финансовая организация ведет открытую кредитную деятельность, заботится о спокойствии своих клиентов и стремится обеспечить максимально честные и прозрачные условия для сотрудничества.

Для оформления потребительского кредита под залог недвижимости банк предлагает клиентам заполнение формы анкеты с внесением необходимых сведений в режиме онлайн. Из документов потребуется паспорт. Кредитный калькулятор при выборе разных сумм кредита и ставки отображает ежемесячный платеж, позволяющий еще раз обдумать необходимость взятия на себя столь ответственных финансовых обязательств.

Клиент сначала может изучить все условия и выбрать лучший для себя вариант. Если все параметры подходят — необходимо заполнить заявку и отправить в банк.

После обработки заявки клиенту сообщают об одобрении. Деньги зачисляются на карту Тинькофф, которую клиент может получить в офисе банка. Для иногородних клиентов предусмотрена услуга доставки карты курьером на дом к заемщику. Он привезет необходимые документы и карту с зачисленными деньгами.

Читайте также:  Уральский банк реконструкции и развития онлайн заявка на кредит наличными

Тинькофф банк предусматривает несколько способов погашения кредита. Клиенту можно выбирать один из предложенных вариантов: путем перевода с карты другого банка; наличными через терминал, почту, пункты денежных переводов.

Из преимуществ кредитного сервиса выделяют современный и быстрый подход к получению финансовых услуг, неограниченная возможность связаться с представителем банка, выгодные условия кредитования, возможность рефинансирования действующего кредита. Из недостатков клиенты выделяют возможные отказы по кредиту, начисление неустоек за просрочку платежа.

Большинство заемщиков готовы снова при необходимости обратиться в банк Тинькофф и будут рекомендовать его знакомым, что говорит о вполне приемлемом способе получения кредита в банке Тинькофф.

Читать ещё •••

Видео дня. Duty Free онлайн от Домодедово

Недвижимость
,

Личный счет
,

Тинькофф банк

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/43495393-kak-poluchit-kredit-v-tinkoff-bank-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости: отзывы, плюсы и минусы

В этом обзоре мы рассматриваем отзывы о кредитах под залог недвижимости. Этот кредитный продукт предусматривает выдачу больших сумм на продолжительные сроки. А недвижимое имущество, оформляемое в залог банку, выступает обеспечением. Отсутствие ежемесячных взносов (просрочка) приводит к передаче недвижимости в собственность банка.

Плюсы кредитов под залог недвижимости:

  • Возможность взять крупную сумму – например, на строительство или приобретение жилья.
  • Нет необходимости отчитываться о целях расходования средств.
  • Не требуется поручительство третьих лиц.
  • Возможность привлечения созаёмщиков.
  • Низкие процентные ставки – от 9% годовых.

Есть и минусы:

  • Жёсткие требования к объектам недвижимости – ими могут выступать только жилые объекты. Не допускается оформление в залог недостроенных, дефектных, аварийных, деревянных построек, а также зданий с незарегистрированными перепланировками.
  • Необходимость страхования недвижимости в страховых компаниях, определяемых банком.
  • Возможность потерять квартиру или дом в случае невозврата взятых средств – данные объекты выступают залогом.
  • Максимальная сумма кредита составляет до 80% от стоимости объекта.
  • Долгая процедура оформления кредита.

Несмотря на некоторые минусы и риски, кредитование под залог недвижимости остаётся для многих людей единственным способом получения необходимой суммы.

Отзывы состоявшихся заёмщиков

Изучение отзывов при выборе банков и банковских продуктов – вполне распространённая практика. Будущим заёмщикам хочется уточнить все достоинства и недостатки своего выбора, узнать о возможных подводных камнях. Ознакомьтесь с нашей подборкой отзывов и сделайте правильное решение.

Владимир, 36 лет

Брал кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф. Сначала попробовал сунуться в Сбербанк – там сидят консультанты, которые двух слов связать не могут, что-то мямлят и пытаются то кредитку всучить, то ещё какую-нибудь лапшу на уши навешать.

Тинькофф не располагает офисами, но они и не нужны. О целях кредита здесь не спрашивают, можно оформить в залог не только свою недвижимость, но и чужую (при согласии владельца). Несмотря на это справку о доходах всё-таки потребовали. Договор привёз курьер.

Разобрались с перечнем документов, подписал все необходимые бумаги и получил сумму в 7 млн рублей. Этого хватило чтобы построить и благоустроить новый дом под залог квартиры в Москве.

Риски потерять квартиру есть, но если платить согласно графику и не допускать просрочек, ничего страшного не произойдёт.

Илья, 43 года

Досталась от бабушки однокомнатная квартира в Питере. Решил её продать, добавить денег и купить в столице (где я и живу) трёшку, чтобы поместиться всей семьёй. Но с продажей возникли проблемы – рынок в Питере переполнен, продать жильё по рыночной цене сложно.

Заказал оценку через «Эксперт Капитал Групп», получил все необходимые документы и обратился в Восточный банк. Кредит под залог – это фактически ипотека, так как договор ипотечный. Но деньги в рамках ссуды можно потратить на что угодно.

Ставку обещали от 9,9%, но по факту дали почти под 13%. Срок – на 15 лет, вполне достаточно. Жена выступила созаёмщиком. Условия сносные, не понравилось только количество бумаг – у меня рука устала столько всего подписывать.

Также возник вездесущий бардак с добровольно-принудительными страховками.

Анна, 34 года

Брала ссуду под покупку жилья и машины, выбрала Сбербанк. С таким геморроем я никогда не сталкивалась. Раньше в кредитном отделе сидели опытные специалисты, теперь один молодняк без образования и без мозгов. Потребовали справку с места работы, запросили документы по вкладам в других банках.

Несмотря на наличие залога в виде недвижимости, зарплата им моя не понравилась. Заявку одобрили, но на гораздо меньшую сумму, чем нужно было. Хотела взять мужа в качестве созаёмщика. Оказалось, что индивидуальные предприниматели не могут выступать созаёмщиками, несмотря на приличный доход.

Аналогичные условия выставили в двух местных региональных банках. От затеи пришлось отказаться.

Евгений, 45 лет

С кредитами под залог недвижимости мне не повезло. Мечтал приобрести коттедж в Подмосковье от застройщика «Доходный дом». Там мне предлагали ипотеку, но на диких условиях – переплата выходила гигантской. Обратился в Совкомбанк, где условия были более вменяемые.

В качестве залога оформил квартиру в Москве, она располагается в хорошем, но шумном для меня районе. Недостатки – очень сложная и нудная процедура оформления залога, требующая кучи бумаг, в том числе справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Получение кредита растянулось почти на месяц, я думал это никогда не закончится.

Жену в качестве созаёмщика привлекать не стал – благо сумму дали достаточную.

Максим, 38 лет

Хотел купить хорошую машину, но столкнулся со сложностями. Кредит в автосалоне получался слишком дорогим, туда напихали кучу страховок и прочей белиберды. Взять машину за наличные было бы намного выгоднее. Обратился в Сбер по вопросу потребительского кредитования, но получил отказ – по каким-то причинам система не пропустила заявку.

В одном из региональных банков оформил кредит под залог имеющейся недвижимости. Дали порядка 70% от стоимости домика в соседнем посёлке, получился почти миллион. Всё бы хорошо, но оформление долгое и сложное. Нужно собрать кучу бумажек и справок, оформить залог и страховку.

Зато, кроме покупки машины, получилось сделать ремонт в доме – это плюс.

Федор, 42 года

Искал деньги на операцию дочери, пытался заработать большую сумму, но всё бесполезно. Продавать дом и жить на съёмной квартире – не выход. На одном из форумов в интернете попался рекламный баннер – какой-то банк предлагал займы под залог имущества.

Обратился, получил консультацию, неделю мучительно раздумывал, но потом всё-таки решился. На оформление ушло почти две недели, большую часть времени заняла возня с залоговым имуществом. Супруга выступила созаёмщиком, поручителей искать не пришлось. На выплату уйдут 10 лет, зато операция прошла успешно.

Но рекомендовать такую долгую возню с кредитом не могу.

Светлана, 37 лет

Открывали с мужем собственное дело, нужны были деньги. Обратились за субсидиями – отказ. Обратились за кредитом для бизнеса, опять отказали – сначала покажите доход, потом (может быть) выдадим. Оба на тот момент работали, решили оформить кредит под залог дома. Обращались в коммерческие банки – не получилось, опять отказ.

А вот Сбербанк здорово помог. Выступили с мужем как заёмщик и созаёмщик, получили 3 миллиона, сделали что нужно. Сбербанк действительно лояльно относится к своим клиентам. Помнится, моему брату выдали кредитку с плохой кредитной историей, хотя другие банки отказывали.

Вот и нам повезло – всё сделали без лишних разговоров, быстро и профессионально.

Александр, 45 лет

Сын решил жениться, загорелся брать ипотеку. Но зарплата у него «серая» – половина на карточку, вторая половина в конвертике. Заявку одобрили, но на смехотворную сумму, не хватило бы даже на однушку.

Сходили с женой в банк, поговорили с кредитными специалистами, оптимальным выходом стало получение кредита под залог нашей квартиры. Мы получили деньги, которых хватило на двухкомнатную в неплохом районе и даже на ремонт немного осталось.

Ипотека не подошла по той причине, что ни о каком ремонте не могло быть и речи – деньги выдаются только на покупку жилья.

Эдуард, 47 лет

Сбербанк, как всегда, в своём репертуаре, расхваливает свои услуги, но уже в офисе всё складывается в обратном порядке. Начинается всё с очередей, заканчивается длительным ожиданием, вознёй с документами и последующими отказами.

Обратился за крупной суммой, а так как зарплата небольшая, попытался взять кредит с залогом в виде своего дома – он у меня большой, почти 180 квадратов. В результате – отказ без объяснения причин. Да, официальная зарплата не очень высокая, но я указал дополнительный доход. Плюс сам дом хотел заложить, но Сбербанк пошёл в отказную.

Получил кредит в небольшом местном банке. Условия вышли неплохие, зато с документами пришлось побегать как следует.

Источник: https://tarifkin.ru/finansy/otzyvy-zayomshhikov-o-kreditah-pod-zalog-nedvizhimosti

Ссылка на основную публикацию